ディオレ江坂
ディオレ江坂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.44〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.44〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.44〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.44〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.44〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもディオレ江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオレ江坂の過去の取引実績
直近価格
4,931万円
平均価格
3,788万円
最高値
4,980万円
最安値
2,630万円
ディオレ江坂の売却査定履歴です。直近価格は4,931万円、平均価格は3,788万円、最高値は4,980万円です。
3,490万円
2017年4月
3,349万円
2017年4月
3,000万円
2018年8月
2,950万円
2018年8月
2,980万円
2019年1月
3,113万円
2019年1月
2,980万円
2019年3月
2,868万円
2019年3月
3,580万円
2019年4月
3,111万円
2019年4月
2,880万円
2019年9月
3,007万円
2019年9月
2,630万円
2020年11月
2,724万円
2020年11月
3,480万円
2021年1月
3,085万円
2021年1月
3,280万円
2021年3月
3,153万円
2021年3月
4,180万円
2022年3月
3,828万円
2022年3月
3,380万円
2022年6月
3,359万円
2022年6月
4,398万円
2022年7月
3,851万円
2022年7月
3,680万円
2022年9月
3,706万円
2022年9月
4,298万円
2022年9月
4,064万円
2022年9月
4,398万円
2022年10月
4,168万円
2022年10月
4,298万円
2022年10月
3,998万円
2022年10月
4,198万円
2022年10月
4,246万円
2022年10月
4,080万円
2022年11月
4,248万円
2022年11月
4,480万円
2022年12月
4,082万円
2022年12月
3,998万円
2023年1月
4,270万円
2023年1月
3,480万円
2023年1月
4,041万円
2023年1月
3,980万円
2023年2月
4,185万円
2023年2月
3,880万円
2023年3月
4,174万円
2023年3月
2,980万円
2024年10月
3,326万円
2024年10月
4,590万円
2025年3月
3,571万円
2025年3月
4,398万円
2025年6月
3,800万円
2025年6月
4,190万円
2025年7月
3,864万円
2025年7月
4,298万円
2025年8月
4,459万円
2025年8月
4,700万円
2025年8月
4,601万円
2025年8月
4,980万円
2025年12月
4,931万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 江坂駅まで徒歩9分と少し歩きますが、地下鉄直結で梅田や新大阪へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活利便性は非常に高いです。
良い点: 幹線道路から一本入った閑静な住宅街に位置しており、騒音は気になりません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 最寄りスーパーまで少し歩くのが難点。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、清潔感があります。共用部も必要十分な設備が整っています。
気になる点: エレベーターが少し遅く感じる時がある。
築年数は経ちますが、江坂駅へのアクセスと周辺環境の良さから、長く住み続けています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。ファミリー層にもおすすめできるマンションです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、広めの間取りで収納も十分。キッチンやバスルームなど、水回りはリフォームされている部屋もあるようで、新築同様に快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない部分もある。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心できそうです。清掃もしっかりされている印象でした。
良い点: 立地や広さを考えると、比較的リーズナブルな価格帯の物件も見られます。リノベーション費用を考慮しても、検討の価値はあると思います。
気になる点: 築年数が古いので、将来的な修繕費用も気になるところ。
江坂駅へのアクセスと、周辺の住環境の良さが魅力的なマンションです。部屋によってはリフォームされており、快適に過ごせそうですが、築年数による設備面の古さや、修繕積立金など、確認すべき点もいくつかあります。総合的には、バランスの取れた物件と言えるでしょう。
吹田市エリアの市場動向
ディオレ江坂の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオレ江坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディオレ江坂の売却相場はいくらですか？
ディオレ江坂の売却相場は、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオレ江坂は築26年ですが売れますか？
ディオレ江坂は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。