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マンション

エクセレント八尾本町

大阪府八尾市本町5丁目5-1近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府八尾市本町5丁目5-1
交通
近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩7分
築年月
2000年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
43戸
専有面積
61.59m² ~ 76.97m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
800.98m²
駐車場数
19
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
中道組
施工会社
中道組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
八尾市立八尾小学校
中学校区域
八尾市立成法中学校
延床面積
3677.2m²
建築面積
418.98m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府八尾市本町5丁目5-1

口コミ・レビュー

近鉄沿線暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活する上で不便を感じることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いており、住みやすい環境です。八尾小学校も近く、子育て世代にも良いかと思います。

気になる点: 大規模な公園などは近くにありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で12階建てとしっかりした造りです。共用部は年数相応ですが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部のデザインなどは少し古さを感じます。

近鉄八尾駅への近さと、駅周辺の利便性が最大の魅力です。静かな住環境とアクセスの良さを両立したい方にはおすすめです。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、日勤管理なので安心感もあります。全体的に満足しています。

八尾townさん居住者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあります。SRC造のため、遮音性も比較的良好だと感じています。

気になる点: 設備は年数相応なので、最新のものはありません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもありますし、セキュリティ面で大きな不安はありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩7分はやはり便利です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分移動できます。駅ビルにスーパーやドラッグストアがあるのも助かります。

気になる点: 近鉄八尾駅はターミナル駅ではないので、乗り換えが必要な場合が多いです。

築20年超えですが、立地とSRC造という点で一定の安心感があります。駅からの距離も問題なく、周辺の生活利便性も悪くありません。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯によっては良い選択肢になると思います。日勤管理はやはり安心できます。

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