エクセレント八尾本町
エクセレント八尾本町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 子育て世帯 | 72〜76.97m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜76.97m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜76.97m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 72〜76.97m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
5日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
2週間前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエクセレント八尾本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセレント八尾本町の過去の取引実績
直近価格
2,974万円
平均価格
2,475万円
最高値
3,280万円
最安値
1,880万円
エクセレント八尾本町の売却査定履歴です。直近価格は2,974万円、平均価格は2,475万円、最高値は3,280万円です。
2,100万円
2015年4月
2,116万円
2015年4月
1,880万円
2016年9月
2,174万円
2016年9月
2,180万円
2016年9月
2,125万円
2016年9月
2,098万円
2017年6月
2,126万円
2017年6月
2,203万円
2017年6月
1,880万円
2018年10月
2,241万円
2018年10月
2,280万円
2019年1月
2,554万円
2019年1月
1,980万円
2019年3月
2,122万円
2019年3月
2,550万円
2020年5月
2,520万円
2020年5月
2,550万円
2020年11月
2,610万円
2020年11月
1,980万円
2021年4月
2,194万円
2021年4月
2,780万円
2021年5月
2,354万円
2021年5月
2,180万円
2021年6月
2,257万円
2021年6月
2,680万円
2021年7月
2,454万円
2021年7月
3,280万円
2022年12月
2,923万円
2022年12月
3,180万円
2022年12月
2,684万円
2022年12月
2,980万円
2023年2月
2,725万円
2023年2月
2,880万円
2023年5月
2,873万円
2023年5月
2,980万円
2024年6月
2,989万円
2024年6月
2,880万円
2024年10月
2,974万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活する上で不便を感じることはありません。
良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いており、住みやすい環境です。八尾小学校も近く、子育て世代にも良いかと思います。
気になる点: 大規模な公園などは近くにありません。
良い点: SRC造で12階建てとしっかりした造りです。共用部は年数相応ですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のデザインなどは少し古さを感じます。
近鉄八尾駅への近さと、駅周辺の利便性が最大の魅力です。静かな住環境とアクセスの良さを両立したい方にはおすすめです。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、日勤管理なので安心感もあります。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあります。SRC造のため、遮音性も比較的良好だと感じています。
気になる点: 設備は年数相応なので、最新のものはありません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもありますし、セキュリティ面で大きな不安はありません。
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩7分はやはり便利です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分移動できます。駅ビルにスーパーやドラッグストアがあるのも助かります。
気になる点: 近鉄八尾駅はターミナル駅ではないので、乗り換えが必要な場合が多いです。
築20年超えですが、立地とSRC造という点で一定の安心感があります。駅からの距離も問題なく、周辺の生活利便性も悪くありません。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯によっては良い選択肢になると思います。日勤管理はやはり安心できます。
八尾市エリアの市場動向
エクセレント八尾本町の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセレント八尾本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセレント八尾本町の売却相場はいくらですか?
エクセレント八尾本町の売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセレント八尾本町は築25年ですが売れますか?
エクセレント八尾本町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
