クラウンハイム弁天町
クラウンハイム弁天町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 57.26〜62m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 57.26〜62m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57.26〜66m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 58〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR大阪環状線／弁天町駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
3日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
4日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR大阪環状線／弁天町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもクラウンハイム弁天町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クラウンハイム弁天町の過去の取引実績
直近価格
3,741万円
平均価格
3,122万円
最高値
3,880万円
最安値
1,693万円
クラウンハイム弁天町の売却査定履歴です。直近価格は3,741万円、平均価格は3,122万円、最高値は3,880万円です。
2,280万円
2013年9月
2,560万円
2013年9月
1,910万円
2015年3月
1,693万円
2015年3月
2,280万円
2016年1月
2,063万円
2016年1月
2,380万円
2016年2月
2,009万円
2016年2月
3,280万円
2017年6月
2,724万円
2017年6月
3,180万円
2017年10月
2,826万円
2017年10月
2,897万円
2017年10月
3,080万円
2017年11月
2,861万円
2017年11月
2,980万円
2017年12月
3,073万円
2017年12月
2,880万円
2018年1月
2,992万円
2018年1月
2,980万円
2018年1月
3,051万円
2018年1月
3,180万円
2018年3月
3,248万円
2018年3月
2,480万円
2018年3月
2,900万円
2018年3月
2,980万円
2018年5月
3,071万円
2018年5月
2,580万円
2018年11月
3,023万円
2018年11月
2,980万円
2018年12月
3,065万円
2018年12月
3,350万円
2019年2月
2,649万円
2019年2月
3,580万円
2019年8月
3,038万円
2019年8月
2,980万円
2019年8月
2,637万円
2019年8月
3,110万円
2019年12月
2,821万円
2019年12月
3,180万円
2020年5月
3,425万円
2020年5月
2,980万円
2020年9月
3,400万円
2020年9月
3,798万円
2022年1月
3,324万円
2022年1月
3,798万円
2022年2月
3,453万円
2022年2月
3,798万円
2022年4月
3,520万円
2022年4月
3,698万円
2022年7月
3,640万円
2022年7月
3,784万円
2022年7月
3,598万円
2022年8月
3,765万円
2022年8月
3,798万円
2022年9月
3,765万円
2022年9月
3,598万円
2022年9月
3,743万円
2022年9月
3,480万円
2022年11月
3,204万円
2022年11月
3,380万円
2023年4月
3,355万円
2023年4月
3,249万円
2023年4月
3,280万円
2023年8月
3,306万円
2023年8月
3,380万円
2023年10月
3,484万円
2023年10月
2,350万円
2024年2月
2,969万円
2024年2月
3,680万円
2025年3月
3,457万円
2025年3月
3,880万円
2025年3月
3,741万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR弁天町駅まで徒歩7分と近く、大阪環状線で大阪駅や天王寺駅にもアクセスしやすいのが便利。地下鉄も利用できるので、移動の選択肢が多い。
気になる点: 環状線はラッシュ時に混雑します。
良い点: スーパーやコンビニ、郵便局などが徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は揃っている。公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しています。
良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態も良く、古さを感じさせないマンションです。立地も交通の便が良く、生活環境も整っているため、長く住み続けたいと思っています。
良い点: SRC造で15階建てとしっかりした造り。エントランス周りも手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部がやや古さを感じさせる部分もありました。
良い点: 専有面積が57m²台からと、ファミリーでも十分な広さがある部屋もある。間取りによっては使いやすそう。
気になる点: 設備が最新ではない可能性があるので、リフォームの有無は確認が必要。
良い点: 弁天小学校区域で、子どもの通学に安心。近隣に商業施設も多く、買い物に不便しない点は魅力的。
気になる点: null
駅からの距離や周辺環境は非常に良いと感じました。建物の築年数を考慮すると、室内の設備や内装の確認は必須ですが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。子育て世代のファミリーにはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
クラウンハイム弁天町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クラウンハイム弁天町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
クラウンハイム弁天町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クラウンハイム弁天町の売却相場はいくらですか？
クラウンハイム弁天町の売却相場は、JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラウンハイム弁天町は築26年ですが売れますか？
クラウンハイム弁天町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。