アネティス鳳
アネティス鳳をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 61.93〜67m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 61.93〜67m2 | オートロックがあること、JR阪和線／津久野駅 徒歩12分 JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 74〜82.75m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜82.75m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 61.93〜67m2 | オートロックがあること、JR阪和線／津久野駅 徒歩12分 JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
2日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
母＋子ども1人
5日前オートロックがあること、JR阪和線／津久野駅 徒歩12分 JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、JR阪和線／津久野駅 徒歩12分 JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもアネティス鳳の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アネティス鳳の過去の取引実績
直近価格
1,924万円
平均価格
1,668万円
最高値
2,590万円
最安値
1,030万円
アネティス鳳の売却査定履歴です。直近価格は1,924万円、平均価格は1,668万円、最高値は2,590万円です。
1,580万円
2013年9月
1,180万円
2013年9月
1,380万円
2013年10月
1,480万円
2013年10月
1,390万円
2014年9月
1,480万円
2015年4月
1,427万円
2015年4月
1,380万円
2015年8月
1,257万円
2015年8月
1,190万円
2015年10月
1,317万円
2015年10月
1,080万円
2015年12月
1,246万円
2015年12月
1,030万円
2016年2月
1,204万円
2016年2月
1,530万円
2016年8月
1,374万円
2016年8月
1,490万円
2016年8月
1,368万円
2016年8月
1,500万円
2017年1月
1,464万円
2017年1月
1,370万円
2017年4月
1,438万円
2017年4月
2,180万円
2019年11月
2,116万円
2019年11月
1,880万円
2019年12月
1,970万円
2019年12月
1,880万円
2020年1月
2,200万円
2020年1月
1,780万円
2020年4月
2,118万円
2020年4月
1,530万円
2020年6月
1,685万円
2020年6月
1,777万円
2020年6月
1,680万円
2020年9月
1,663万円
2020年9月
1,480万円
2021年1月
1,384万円
2021年1月
1,680万円
2022年3月
1,566万円
2022年3月
2,590万円
2022年4月
1,502万円
2022年4月
2,490万円
2022年9月
1,801万円
2022年9月
2,590万円
2022年10月
2,160万円
2022年10月
1,690万円
2023年3月
2,051万円
2023年3月
1,690万円
2024年6月
2,087万円
2024年6月
1,580万円
2025年4月
1,623万円
2025年4月
2,580万円
2025年6月
1,924万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線が利用でき、天王寺や大阪駅へのアクセスが良い。鳳駅周辺には商業施設も増えてきて便利になった。
気になる点: 徒歩12分は夏場や雨の日は少し遠く感じる。もう少し駅近だと嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育て世代にも良さそう。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかも。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感がある。
築年数は経っていますが、共用部などは綺麗に保たれており、管理状態は良好だと感じます。駅からの距離は少しありますが、生活に必要な施設は揃っており、住みやすい環境です。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方におすすめできます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りがあるのは良い点。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新とは言えない。リフォームの必要性を感じる場合もある。
良い点: 総戸数が多く、ある程度の規模感がある。エントランス周りは比較的綺麗に管理されている印象。
気になる点: 建物の古さは多少感じられる。デザインはシンプルで、特別に洗練されているという印象はない。
良い点: 堺市立鳳小学校区域という点が子育てファミリーには魅力的。教育環境を重視するなら良い選択肢。
気になる点: 周辺は住宅街が中心で、大きな商業施設や娯楽施設は少ない。車がないと少し不便に感じる場面もある。
鳳小学校区という点で興味を持ち、見学しました。駅からの距離や築年数は少し気になりますが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。周辺環境は落ち着いており、静かな暮らしを求める方には適しているかと思います。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
堺市エリアの市場動向
アネティス鳳の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／津久野駅 徒歩12分 JR阪和線／鳳駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アネティス鳳に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アネティス鳳の売却相場はいくらですか？
アネティス鳳の売却相場は、JR阪和線／津久野駅 徒歩12分 JR阪和線／鳳駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アネティス鳳は築27年ですが売れますか？
アネティス鳳は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。