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マンション

サンセレノ三国ヶ丘

大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁目114-3南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩6分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩8分 JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩8分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩14分
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サンセレノ三国ヶ丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
82.08〜85m2

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
82.08〜85m2

住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス

シニア夫婦(住み替え)

5日前
82.08〜85m2

住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

6日前
82.08〜85m2

落ち着いた住環境、百舌鳥町学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
82.08〜85m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもサンセレノ三国ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁目114-3
交通
南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩6分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩8分 JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩8分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩14分
築年月
2000年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
18戸
専有面積
82.08m² ~ 92.67m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
597.07m²
駐車場数
18
建ぺい率
77.7%
容積率
288.5%
分譲会社
三協
施工会社
明和工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
百舌鳥町学校
中学校区域
陵南中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ百舌鳥店」約480m ●「梅北公園」約340m ●「今井医院」約430m
延床面積
2006.25m²
建築面積
263.78m²
設計会社
アミー建築事務所
所在地(住所)
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁目114-3
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売却査定履歴

サンセレノ三国ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

1,757万円

平均価格

1,647万円

最高値

1,880万円

最安値

1,134万円

上昇傾向(前回比 +77万円

サンセレノ三国ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,757万円、平均価格は1,647万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁目114-3

口コミ・レビュー

堺市在住40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海とJRの2路線が徒歩圏内にあり、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。通勤だけでなく、休日のお出かけにも困らない。

気になる点: どちらの駅も徒歩8分程度なので、荷物が多い時は少し遠く感じることも。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、急な買い物には不便な場合がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は行き届いている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部には特筆すべき設備は少ない。築年数相応の古さは感じる部分もある。

総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅へのアクセスが良いのが最大の魅力で、生活に必要な施設も揃っており、バランスの取れた立地だと感じています。築年数は経過していますが、日勤管理で安心感があります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそう。リフォーム次第で快適な住空間になりそう。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭。実際の部屋を見ないと、使い勝手は判断しにくい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、不在時でも郵便物の受け取りや来客対応に安心感がある。オートロックではないが、共用部にはカメラがある。

気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕積立金の見直しや、セキュリティ面の強化が必要になる可能性もある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、通学には便利。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができそう。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、周辺に大型商業施設がないため、車がないと少し不便に感じるかも。

駅からは少し歩きますが、複数路線利用可能で交通の便は悪くありません。総戸数が少ないため、近隣住民との付き合いも密になりそうで、ファミリー層には良いかもしれません。ただ、築年数と設備面を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。

堺市エリアの市場動向

サンセレノ三国ヶ丘の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩6分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩8分 JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩8分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンセレノ三国ヶ丘に関するよくある質問

サンセレノ三国ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンセレノ三国ヶ丘の売却相場はいくらですか?

サンセレノ三国ヶ丘の売却相場は、南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩6分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩8分 JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩8分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンセレノ三国ヶ丘は築26年ですが売れますか?

サンセレノ三国ヶ丘は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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