エクセラージュ三国ヶ丘
エクセラージュ三国ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.71〜67m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 64.71〜68m2 | 南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩8分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.71〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 64.71〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.71〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
6日前南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩8分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエクセラージュ三国ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エクセラージュ三国ヶ丘の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エクセラージュ三国ヶ丘の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エクセラージュ三国ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
2,856万円
平均価格
2,330万円
最高値
2,999万円
最安値
1,550万円
エクセラージュ三国ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は2,856万円、平均価格は2,330万円、最高値は2,999万円です。
1,850万円
2014年5月
1,595万円
2014年5月
1,720万円
2015年11月
1,881万円
2015年11月
1,550万円
2016年1月
1,788万円
2016年1月
2,280万円
2017年2月
2,118万円
2017年2月
2,380万円
2019年5月
2,412万円
2019年5月
2,498万円
2020年2月
2,472万円
2020年2月
2,498万円
2020年8月
2,492万円
2020年8月
2,350万円
2020年10月
2,464万円
2020年10月
2,730万円
2022年12月
2,886万円
2022年12月
2,390万円
2023年3月
2,456万円
2023年3月
2,999万円
2023年8月
2,669万円
2023年8月
2,580万円
2024年6月
2,856万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線とJR阪和線の両方が徒歩圏内なのが便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤に困ることはありません。バス便も比較的多いです。
気になる点: 御堂筋線新金岡駅までは少し距離があるため、地下鉄利用時は少し歩く必要がある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、生活必需品の買い物には困りません。東三国丘小学校も近く、子育て世代には安心できる環境です。
気になる点: 大きな公園や商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もある。
良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックも完備されており、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない。もう少しリフォームなどがあると嬉しい。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。3路線利用可能で、生活に必要な施設も揃っているので、日々の生活は快適です。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。リフォームが施されるとさらに良くなると思います。
良い点: RC造で9階建て、総戸数も少なめで落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、エントランスの自動ドアやエレベーターのデザインなどは少し時代を感じさせます。
良い点: 専有面積が64㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りが不明ですが、使いやすければ良いなと思います。
気になる点: 具体的な仕様や設備(キッチン、バス、トイレなど)の情報が少ないため、現時点では評価が難しい。リノベーションの有無などが気になります。
良い点: 南海とJRの2路線が利用できるのは大きな魅力です。百舌鳥八幡駅まで徒歩8分というのも、日常使いには十分な距離だと感じました。
気になる点: 大阪メトロ御堂筋線新金岡駅までは徒歩15分と、少し歩くのがネックになるかもしれません。
立地と交通の便は非常に魅力的です。周辺環境も悪くなく、生活しやすいエリアだと感じました。建物の古さはありますが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。お部屋の内部設備や管理状況について、さらに詳しい情報があれば購入の判断がしやすいと思います。
堺市エリアの市場動向
エクセラージュ三国ヶ丘の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩8分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセラージュ三国ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセラージュ三国ヶ丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセラージュ三国ヶ丘の売却相場はいくらですか?
エクセラージュ三国ヶ丘の売却相場は、南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩8分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセラージュ三国ヶ丘は築27年ですが売れますか?
エクセラージュ三国ヶ丘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
