ユニハイムなかもず駅前
ユニハイムなかもず駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 77〜84m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜84.53m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、堺市立中百舌鳥小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 71.3〜75m2 | 堺市立中百舌鳥小学校に通いやすいこと、眺望の良さ、大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩1分 南海高野線/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜84.53m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、堺市立中百舌鳥小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、堺市立中百舌鳥小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前堺市立中百舌鳥小学校に通いやすいこと、眺望の良さ、大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩1分 南海高野線/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、堺市立中百舌鳥小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもユニハイムなかもず駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイムなかもず駅前の過去の取引実績
直近価格
4,505万円
平均価格
3,716万円
最高値
4,980万円
最安値
2,980万円
ユニハイムなかもず駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,505万円、平均価格は3,716万円、最高値は4,980万円です。
3,180万円
2016年12月
3,090万円
2016年12月
3,850万円
2019年8月
4,002万円
2019年8月
3,480万円
2022年6月
3,309万円
2022年6月
3,350万円
2022年9月
3,309万円
2022年9月
2,980万円
2023年5月
3,213万円
2023年5月
4,780万円
2023年7月
3,992万円
2023年7月
4,980万円
2024年10月
4,505万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: とにかく駅近!御堂筋線まで徒歩1分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤・通学に全く困りません。南海線も近いので、和歌山方面へも楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物や外食には困りません。府立図書館も徒歩圏内なのが嬉しいです。落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかになりますが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
駅からの近さは最大の魅力です。毎日の通勤が格段に楽になりました。周辺環境も便利で、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。築年数は経っていますが、手入れはされており、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 駅直結と言えるほどの近さで、公共交通機関の利便性は非常に高いと感じました。子育て世帯にとって、雨の日でも濡れずに移動できるのは大きなメリットです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな印象です。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。
気になる点: 築年数相応の設備は否めません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: 駅周辺は生活利便施設が揃っており、子育てに必要なものは大抵揃いそうです。小学校も近く、通学路も確認しましたが、比較的安全そうです。
気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような緑豊かな場所は少し離れているかもしれません。
立地条件は抜群で、交通の便を最優先するなら非常に魅力的な物件です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても悪くないと感じました。ただ、築年数が経っているため、内装や設備についてはリフォームの有無や内容をしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したいです。
堺市エリアの市場動向
ユニハイムなかもず駅前の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩1分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイムなかもず駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイムなかもず駅前の売却相場はいくらですか?
ユニハイムなかもず駅前の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩1分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイムなかもず駅前は築27年ですが売れますか?
ユニハイムなかもず駅前は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
