ヴェルドール堺ノースサイドシティ
ヴェルドール堺ノースサイドシティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.47m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、三宝小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.47m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、三宝小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.47m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.27〜68m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.47m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
2日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、三宝小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、三宝小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと
上記以外にもヴェルドール堺ノースサイドシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルドール堺ノースサイドシティの過去の取引実績
直近価格
1,487万円
平均価格
1,458万円
最高値
2,070万円
最安値
1,123万円
ヴェルドール堺ノースサイドシティの売却査定履歴です。直近価格は1,487万円、平均価格は1,458万円、最高値は2,070万円です。
1,350万円
2013年7月
1,480万円
2013年8月
1,280万円
2013年9月
1,280万円
2013年10月
1,220万円
2013年10月
1,298万円
2014年1月
1,580万円
2014年9月
1,290万円
2014年10月
1,290万円
2014年12月
1,210万円
2014年12月
1,290万円
2016年6月
1,224万円
2016年6月
1,190万円
2017年1月
1,123万円
2017年1月
1,580万円
2017年6月
1,353万円
2017年6月
1,409万円
2017年6月
1,230万円
2017年10月
1,258万円
2017年10月
1,680万円
2019年7月
1,354万円
2019年7月
1,960万円
2021年9月
1,921万円
2021年9月
1,960万円
2021年11月
1,921万円
2021年11月
2,070万円
2024年5月
1,487万円
2024年5月
1,499万円
2024年8月
1,487万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: イオンモール堺北花田が近く、買い物や食事に便利です。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多いときは少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時に安心感があります。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 専有面積が65m²以上と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。間取りは不明ですが、使いやすければ満足度は高いと思います。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無で印象は変わりそうです。
南海本線七道駅まで徒歩13分と、駅近とは言えませんが、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、住みやすいマンションです。特にイオンモールが近いのは大きなメリット。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあります。ファミリー層におすすめできる物件だと思います。
良い点: 南海本線七道駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。梅田や難波へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 快速は止まらないので、特急や準急などを利用したい場合は乗り換えが必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いていました。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。三宝小学校も近く、お子さんがいる家庭には良い立地です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅周辺に集中しています。
築年数は古いですが、管理はしっかりしていました。専有面積も比較的広めなので、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。駅からの距離は少し気になりますが、慣れれば問題ないレベルです。周辺環境も悪くなく、住みやすいマンションでした。
堺市エリアの市場動向
ヴェルドール堺ノースサイドシティの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/七道駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルドール堺ノースサイドシティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴェルドール堺ノースサイドシティの売却相場はいくらですか?
ヴェルドール堺ノースサイドシティの売却相場は、南海本線/七道駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルドール堺ノースサイドシティは築27年ですが売れますか?
ヴェルドール堺ノースサイドシティは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
