ベネレックス森北
ベネレックス森北をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜78.87m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.45〜75m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 72.45〜75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 72.45〜75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもベネレックス森北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベネレックス森北の過去の取引実績
直近価格
4,813万円
平均価格
4,296万円
最高値
4,813万円
最安値
3,720万円
ベネレックス森北の売却査定履歴です。直近価格は4,813万円、平均価格は4,296万円、最高値は4,813万円です。
3,720万円
2016年1月
4,272万円
2016年1月
4,380万円
2023年10月
4,813万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲南山手駅まで徒歩2分と、駅近なのがとにかく便利。快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日々の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、宅配ボックスもあるので便利です。オートロックも完備されています。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。静かで落ち着いた環境なので、長く住むには良いマンションだと思います。もう少し共用部分のデザインがモダンだと嬉しいです。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めで、リビングがゆったりしています。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: エントランスは清潔感がありますが、全体的に落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 外観は年季が入っており、もう少しデザイン性に期待したいところです。
良い点: 日勤管理で安心感があります。周辺に学校(本山第三小学校)もあり、子育て世代には良い立地だと思います。
駅近で利便性は非常に高いですが、築年数による設備の古さが気になります。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は魅力的ですが、内装は要確認です。
神戸市エリアの市場動向
ベネレックス森北の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベネレックス森北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベネレックス森北の売却相場はいくらですか?
ベネレックス森北の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベネレックス森北は築27年ですが売れますか?
ベネレックス森北は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
