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マンション

ハーティネス逆瀬川

兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14
交通
阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩9分
築年月
1999年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
18戸
専有面積
72.48m² ~ 90.84m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
803.08m²
駐車場数
13
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
西大和サービス新都市ハウス販売
施工会社
サワコー・コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
末広小学校
中学校区域
宝梅中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1605.16m²
建築面積
476.56m²
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14

口コミ・レビュー

宝塚ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 逆瀬川駅まで徒歩9分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日々の買い物や食事には困りません。

気になる点: 特急が止まらないので、梅田方面へ行く際は乗り換えが必要なのが少し不便です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育て環境としては良いと思います。末広小学校も近く、通学路も比較的安全です。公園も点在しています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。

宝塚市の中でも落ち着いたエリアで、静かに暮らしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っています。建物の古さは否めませんが、管理は行き届いている印象です。子育て世代には良いマンションだと思います。

宝塚熟年さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台後半の部屋に住んでいますが、広さは十分でゆったりと使えています。リビングも明るく、日当たりも良いです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームは検討したいところです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。管理員さんが常駐ではないため、挨拶程度ですが、顔を合わせることはあります。

気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や、細かい要望などは、少し頼りない部分があるかもしれません。防犯面が少し心配です。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、散歩をするには良い環境です。宝塚の街並みも美しく、四季折々の景色を楽しめます。静かで落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが、毎日のこととなると少し億劫に感じることもあります。

眺望の良い高台に建っており、静かで落ち着いた環境です。広めの部屋でゆったり過ごしたい方には良いかもしれません。ただし、築年数なりの設備や、管理体制については、もう少し期待したいところです。利便性よりも住環境を重視する方におすすめです。

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