サーパス宝塚第２
サーパス宝塚第２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身（投資目的） | 67.71〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 67.71〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 67.71〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 67.71〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
5日前共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
2週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもサーパス宝塚第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サーパス宝塚第２の過去の取引実績
直近価格
3,299万円
平均価格
2,927万円
最高値
3,700万円
最安値
1,780万円
サーパス宝塚第２の売却査定履歴です。直近価格は3,299万円、平均価格は2,927万円、最高値は3,700万円です。
2,620万円
2014年4月
2,150万円
2014年6月
2,540万円
2015年10月
2,376万円
2015年10月
2,200万円
2015年10月
2,112万円
2015年10月
2,490万円
2015年11月
2,364万円
2015年11月
2,100万円
2016年1月
2,078万円
2016年1月
2,100万円
2016年2月
2,045万円
2016年2月
1,990万円
2016年5月
2,024万円
2016年5月
1,780万円
2016年7月
1,956万円
2016年7月
2,680万円
2017年2月
2,118万円
2017年2月
2,480万円
2017年8月
2,152万円
2017年8月
2,580万円
2018年2月
2,244万円
2018年2月
2,380万円
2018年4月
2,383万円
2018年4月
2,780万円
2022年3月
2,818万円
2022年3月
3,680万円
2022年5月
3,071万円
2022年5月
3,680万円
2022年12月
3,291万円
2022年12月
3,680万円
2023年1月
3,427万円
2023年1月
3,380万円
2023年1月
3,385万円
2023年1月
3,480万円
2023年2月
3,409万円
2023年2月
3,580万円
2023年7月
3,596万円
2023年7月
3,180万円
2023年9月
3,457万円
2023年9月
3,480万円
2023年9月
3,549万円
2023年9月
3,700万円
2024年1月
3,453万円
2024年1月
3,080万円
2024年3月
3,183万円
2024年3月
3,599万円
2024年6月
3,417万円
2024年6月
3,550万円
2024年7月
3,439万円
2024年7月
3,499万円
2024年9月
3,493万円
2024年9月
2,880万円
2024年12月
3,216万円
2024年12月
3,450万円
2025年2月
3,377万円
2025年2月
3,399万円
2025年3月
3,442万円
2025年3月
3,280万円
2025年7月
3,299万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR宝塚駅まで徒歩8分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の利便性は高いと感じます。
気になる点: JR福知山線は快速が少ないため、大阪方面へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 宝塚市は自然豊かで、四季折々の景色を楽しめます。子育て環境としても素晴らしく、公園も多いので子供がのびのびと過ごせます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: エントランスのオートロックが少し反応しにくい時があるのが気になります。
宝塚駅へのアクセスが良く、自然も豊かなので、とても気に入っています。日勤管理なので、日中は安心感があります。築年数は経っていますが、手入れが行き届いている印象で、快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋は広めで、収納も比較的多く、ファミリーでも十分なスペースでした。バルコニーからの眺望も悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応に設備の古さは感じました。特にキッチンやお風呂は最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。セキュリティ面も、共用部分のカメラなど、最低限はしっかりしていたと思います。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、日勤管理だけだと少し不安に感じることもありました。
良い点: 宝塚駅まで歩ける距離なのは良い点です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 阪急宝塚駅まで行くと選択肢は増えますが、JR宝塚駅からのアクセスがメインになるため、少し限定されるかもしれません。
ファミリーで住むには十分な広さがあり、宝塚の落ち着いた環境も良かったです。ただ、築年数が経過しているため、水回りの設備など、リフォームを検討する必要があるかもしれません。日勤管理は安心感がありましたが、もう少しセキュリティが充実しているとさらに良かったです。
宝塚市エリアの市場動向
サーパス宝塚第２の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／宝塚駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サーパス宝塚第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サーパス宝塚第２の売却相場はいくらですか？
サーパス宝塚第２の売却相場は、JR福知山線／宝塚駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス宝塚第２は築27年ですが売れますか？
サーパス宝塚第２は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。