アンビエント江坂2
アンビエント江坂2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65.46m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.38〜65.46m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 61.38〜64m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 63〜65.46m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.38〜64m2 | 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
1日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもアンビエント江坂2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アンビエント江坂2の過去の取引実績
直近価格
3,504万円
平均価格
2,782万円
最高値
3,540万円
最安値
2,441万円
アンビエント江坂2の売却査定履歴です。直近価格は3,504万円、平均価格は2,782万円、最高値は3,540万円です。
2,560万円
2016年4月
2,524万円
2016年4月
2,490万円
2016年10月
2,494万円
2016年10月
2,560万円
2016年12月
2,547万円
2016年12月
2,780万円
2017年9月
2,441万円
2017年9月
2,780万円
2018年3月
2,496万円
2018年3月
2,580万円
2018年11月
2,773万円
2018年11月
3,180万円
2019年10月
2,884万円
2019年10月
3,080万円
2020年1月
2,950万円
2020年1月
2,580万円
2021年9月
2,889万円
2021年9月
3,540万円
2025年2月
3,504万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 江坂駅まで徒歩8分と、日常の買い物や外食に困らない利便性が魅力です。地下鉄直結なので、雨の日も比較的快適に移動できます。
良い点: 公園やスーパーが近く、子育てしやすい環境です。豊津第一小学校も学区内で、通学も安心できます。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては少し賑やかさを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから長く住んでいます。駅までのアクセスも良く、生活に必要な施設も充実しているので、総合的に満足しています。管理体制も悪くないので、今後も住み続けたいと考えています。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、静かな環境が期待できます。エントランス周りは清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数を考慮すると、共用部のリフォームなどはあまりされていないように見えます。
良い点: 専有面積が60m²台なので、ファミリーでも十分な広さだと感じました。間取りは不明ですが、使いやすければ問題ないでしょう。
気になる点: 具体的な設備仕様は確認できませんでしたが、最新の設備ではない可能性が高いです。
良い点: 江坂駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に便利そうです。
気になる点: 徒歩8分は、夏場などは少し遠く感じるかもしれません。
江坂駅からの距離は許容範囲内ですが、築年数が25年を超えている点が気になります。周辺環境は子育て世代にとって魅力的ですが、室内設備や建物のメンテナンス状況をしっかり確認する必要があります。価格によっては検討の価値ありです。
吹田市エリアの市場動向
アンビエント江坂2の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アンビエント江坂2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アンビエント江坂2の売却相場はいくらですか?
アンビエント江坂2の売却相場は、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アンビエント江坂2は築27年ですが売れますか?
アンビエント江坂2は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
