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マンション

南雲雀丘ガーデンハウス

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8阪急宝塚本線/山本駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8
交通
阪急宝塚本線/山本駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩18分
築年月
1998年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
45戸
専有面積
70.02m² ~ 85.71m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1755.88m²
駐車場数
41
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
長尾南小学校
中学校区域
南ひばりガ丘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4240.61m²
建築面積
961.17m²
設計会社
山崎総合設計
所在地(住所)
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8

口コミ・レビュー

宝塚で静かに暮らしたい30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。近隣のスーパーやドラッグストアも利用しやすいです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるため、雨の日などは少し不便に感じることがあります。車がないと移動が少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もありますが、許容範囲内です。

全体的に静かで住みやすいマンションです。駅からの距離はありますが、それゆえの落ち着きがあると感じています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理は安心感があります。自然も豊かで、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがあります。バルコニーも比較的広めで、洗濯物も干しやすいです。収納スペースも確保されています。

気になる点: 築年数相応で、水回り(キッチン、浴室)などは古さを感じます。最新の設備ではありませんので、リフォームされていない部屋だと少し不便かもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急宝塚線、JR福知山線と複数の路線が利用できる点は魅力的です。梅田方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: どの駅も徒歩15分以上かかるのがネックです。特に夏場や冬場は、駅までの道のりが負担に感じることがあります。バス便も少ないため、移動手段は限られます。

子育て環境としては、周辺の落ち着きや長尾南小学校へのアクセスは良いと思います。部屋は広めですが、築年数からくる設備面の古さは否めません。駅までの距離が最大の課題で、毎日の通勤・通学には覚悟が必要です。車があれば快適に過ごせるでしょう。

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