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マンション

アーバンビュー箕面

大阪府箕面市箕面6丁目4-40阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分
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アーバンビュー箕面をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
108.08〜114m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

5日前
108.08〜114m2

遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
108.08〜114m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
108.08〜114m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもアーバンビュー箕面の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市箕面6丁目4-40
交通
阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分
築年月
1999年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
19戸
間取り
4LDK ~ 5LDK
専有面積
108.08m² ~ 156.65m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
879.15m²
駐車場数
19
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
伊藤忠商事アーバンコーポレイション
施工会社
松村組
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
北小学校
中学校区域
第二中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2947.16m²
建築面積
349.86m²
設計会社
アーバンコーポレイション
所在地(住所)
大阪府箕面市箕面6丁目4-40
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売却査定履歴

アーバンビュー箕面の過去の取引実績

直近価格

4,627万円

平均価格

6,062万円

最高値

7,352万円

最安値

4,627万円

下落傾向(前回比 353万円

アーバンビュー箕面の売却査定履歴です。直近価格は4,627万円、平均価格は6,062万円、最高値は7,352万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市箕面6丁目4-40

口コミ・レビュー

箕面暮らし満喫中さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急箕面駅まで徒歩3分という立地は本当に便利。梅田へのアクセスも良く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 箕面駅周辺は落ち着いた雰囲気で、緑も多く子育てしやすい環境です。商店街も活気があり、日常の買い物だけでなく、散策するのも楽しいです。小学校も近く安心感があります。

気になる点: 週末は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、建物全体の清潔感が保たれています。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる場面もあります。

総戸数19戸と小規模ながら、ゆったりとした間取りと充実した設備で快適に暮らしています。駅近の利便性と、箕面の自然豊かな住環境を両方享受できるのが最大の魅力です。価格帯もそれなりにしますが、満足度は高いです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、4LDK以上の間取りが多いのはファミリー層にとって魅力的です。100m²超えの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。SRC造なので、遮音性にも期待が持てます。

気になる点: 築年数が1999年と経過しているため、水回りや内装のリフォーム状況は確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 箕面駅徒歩3分は非常に魅力的。通勤、通学、お出かけに便利だと感じます。駅周辺の生活利便性も高そうです。

気になる点: 阪急箕面線は終電が早い時間帯なので、遅い時間の帰宅には注意が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 箕面市の中心部でありながら、緑も多く落ち着いた雰囲気は子育て環境として魅力的です。北小学校も近く、通学の心配も少なそうです。

気になる点: 総戸数が少ないため、コミュニティの規模は小さめかもしれません。また、近隣の商業施設や病院の充実度はもう少し確認したいです。

駅近で広々とした間取りという条件に惹かれて見学しました。周辺環境も良く、子育てには適していると感じます。ただ、築年数なりの設備面はリフォーム次第といった印象です。小規模マンションなので、管理組合の活動なども気になるところです。

箕面市エリアの市場動向

アーバンビュー箕面の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アーバンビュー箕面に関するよくある質問

アーバンビュー箕面の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アーバンビュー箕面の売却相場はいくらですか?

アーバンビュー箕面の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アーバンビュー箕面は築27年ですが売れますか?

アーバンビュー箕面は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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