クレアシティ東三国弐番館
クレアシティ東三国弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 63.52〜70m2 | 通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 63.52〜70m2 | 通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 63.52〜70m2 | 通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.52〜70m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 63.52〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
2日前通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもクレアシティ東三国弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレアシティ東三国弐番館の過去の取引実績
直近価格
5,027万円
平均価格
3,614万円
最高値
5,027万円
最安値
2,602万円
クレアシティ東三国弐番館の売却査定履歴です。直近価格は5,027万円、平均価格は3,614万円、最高値は5,027万円です。
2,680万円
2013年8月
3,480万円
2014年3月
3,400万円
2014年11月
3,400万円
2014年12月
3,381万円
2014年12月
3,080万円
2015年4月
3,327万円
2015年4月
2,780万円
2015年7月
2,602万円
2015年7月
4,300万円
2015年9月
3,507万円
2015年9月
3,568万円
2015年9月
3,800万円
2015年10月
3,787万円
2015年10月
3,800万円
2015年11月
3,936万円
2015年11月
3,500万円
2016年1月
3,794万円
2016年1月
3,751万円
2016年1月
3,150万円
2016年2月
3,877万円
2016年2月
3,580万円
2016年8月
3,853万円
2016年8月
3,180万円
2016年9月
3,893万円
2016年9月
3,280万円
2017年2月
3,664万円
2017年2月
2,980万円
2017年11月
2,778万円
2017年11月
2,700万円
2018年6月
2,832万円
2018年6月
3,280万円
2018年12月
3,077万円
2018年12月
2,890万円
2019年10月
3,057万円
2019年10月
3,000万円
2019年11月
3,048万円
2019年11月
3,280万円
2021年1月
3,044万円
2021年1月
4,150万円
2022年6月
3,935万円
2022年6月
4,300万円
2022年10月
4,091万円
2022年10月
4,300万円
2023年4月
4,446万円
2023年4月
4,300万円
2023年11月
4,570万円
2023年11月
4,180万円
2024年2月
4,284万円
2024年2月
4,280万円
2024年12月
4,389万円
2024年12月
4,980万円
2025年8月
5,027万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄が徒歩4分で利用でき、通勤や買い物に非常に便利です。新大阪も近いので新幹線での移動も楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性は高いです。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大規模商業施設は少し離れていますが、日常の買い物には困りません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 一部設備に古さを感じる部分もありますが、許容範囲内です。
2路線利用可能で交通の便が良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には大変おすすめです。周辺の生活利便性も高く、日々の生活で不便を感じることはほとんどありません。築年数は経過していますが、管理状態は良好です。
良い点: 専有面積が広く、3LDK～4LDKなのでゆとりある暮らしができそうです。間取りのバリエーションも魅力です。
気になる点: 築20年なので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性を考慮しています。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは備わっています。
良い点: 駅近で生活利便性が高いのは大きな魅力です。小学校も近く、通学路の安全も確認しました。
気になる点: 周辺はオフィスビルやマンションが多く、緑豊かな環境とは言えませんが、利便性を重視するなら良いと思います。
交通利便性と生活利便性は非常に高いと感じました。築年数を考慮すると、リフォームの費用も検討に入れる必要がありますが、広めの間取りや日勤管理など、魅力的な点も多いです。子育て世代や、都心へのアクセスを重視する方には良い選択肢となりそうです。
大阪市エリアの市場動向
クレアシティ東三国弐番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアシティ東三国弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレアシティ東三国弐番館の売却相場はいくらですか？
クレアシティ東三国弐番館の売却相場は、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアシティ東三国弐番館は築22年ですが売れますか？
クレアシティ東三国弐番館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。