パレステージ四ツ橋
パレステージ四ツ橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.09〜71m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜98.98m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身 | 65.09〜71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
実家近居を希望する夫婦
1日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身
6日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもパレステージ四ツ橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレステージ四ツ橋の過去の取引実績
直近価格
4,050万円
平均価格
4,544万円
最高値
6,980万円
最安値
2,480万円
パレステージ四ツ橋の売却査定履歴です。直近価格は4,050万円、平均価格は4,544万円、最高値は6,980万円です。
2,500万円
2013年9月
2,580万円
2013年9月
2,490万円
2014年3月
2,580万円
2014年6月
2,480万円
2014年9月
2,580万円
2014年9月
2,980万円
2014年12月
3,059万円
2014年12月
2,880万円
2015年3月
3,059万円
2015年3月
3,500万円
2015年5月
3,321万円
2015年5月
3,490万円
2016年2月
3,666万円
2016年2月
3,400万円
2016年5月
3,005万円
2016年5月
3,980万円
2016年5月
3,827万円
2016年5月
3,980万円
2016年10月
4,004万円
2016年10月
3,480万円
2016年10月
3,736万円
2016年10月
3,980万円
2017年4月
4,153万円
2017年4月
2,700万円
2017年4月
3,303万円
2017年4月
3,580万円
2017年6月
3,977万円
2017年6月
4,980万円
2017年10月
4,258万円
2017年10月
3,380万円
2017年10月
4,071万円
2017年10月
4,580万円
2018年3月
4,118万円
2018年3月
4,980万円
2018年4月
4,412万円
2018年4月
3,480万円
2018年4月
3,593万円
2018年4月
4,390万円
2018年7月
4,511万円
2018年7月
3,890万円
2018年10月
3,865万円
2018年10月
5,400万円
2019年3月
6,017万円
2019年3月
5,780万円
2019年3月
6,047万円
2019年3月
5,580万円
2019年6月
6,096万円
2019年6月
5,290万円
2019年7月
6,020万円
2019年7月
5,480万円
2019年9月
5,926万円
2019年9月
6,011万円
2019年9月
5,480万円
2019年10月
5,836万円
2019年10月
5,480万円
2019年11月
5,879万円
2019年11月
5,380万円
2019年12月
5,810万円
2019年12月
3,480万円
2020年5月
3,533万円
2020年5月
4,180万円
2021年5月
4,457万円
2021年5月
5,380万円
2021年7月
5,532万円
2021年7月
5,980万円
2022年1月
5,768万円
2022年1月
5,680万円
2022年2月
5,876万円
2022年2月
5,480万円
2022年3月
6,053万円
2022年3月
6,980万円
2022年8月
6,228万円
2022年8月
6,880万円
2022年12月
6,769万円
2022年12月
6,750万円
2023年2月
6,869万円
2023年2月
4,580万円
2024年2月
4,878万円
2024年2月
4,080万円
2024年6月
4,813万円
2024年6月
4,580万円
2025年7月
4,050万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西大橋駅まで徒歩2分は本当に便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にもアクセスしやすく、梅田方面への移動も乗り換えが少ないので助かります。
良い点: 堀江エリアはオシャレなカフェやショップが多く、週末の散策が楽しいです。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に困ることはありません。公園も点在しています。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部のデザインは現代的ではないかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さが最大の魅力です。交通アクセスはもちろん、周辺の生活利便性やおしゃれな雰囲気は高く評価できます。日勤管理で安心感もあり、総じて満足度は高いマンションです。リフォーム済みのお部屋ならさらに快適だと思います。
良い点: 堀江小学校区域という点が子育て世代には魅力的です。周辺には公園も多く、子供を遊ばせる場所には困りません。おしゃれな街並みも良いですね。
気になる点: 専有面積が65㎡台からと、ファミリーには少し手狭に感じる間取りもあるかもしれません。駅近のため、交通量が多い時間帯は車の音が気になる可能性も。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、共用部の設備やセキュリティシステムが最新ではない可能性があります。長期修繕計画の進捗などを確認したいところです。
良い点: 専有面積によっては、ゆとりのある間取りもあるようです。バルコニーの広さなど、具体的な仕様は部屋ごとに確認が必要ですね。
気になる点: 間取りが不明な点が気になります。また、築年数を考えると、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いと感じました。
立地と堀江小学校区域という点は非常に魅力的です。しかし、築年数が経過しているため、建物の設備や室内の状態は部屋によって大きく差があると考えられます。内覧時には、管理状況や修繕履歴、室内のリフォーム状況をしっかり確認する必要がありそうです。ファミリー層には少し手狭な部屋もあるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
パレステージ四ツ橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレステージ四ツ橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パレステージ四ツ橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パレステージ四ツ橋の売却相場はいくらですか？
パレステージ四ツ橋の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレステージ四ツ橋は築27年ですが売れますか？
パレステージ四ツ橋は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。