サンメゾン江戸堀
サンメゾン江戸堀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 63.1〜68m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜76.63m2 | 大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 63.1〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 63.1〜68m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 63.1〜68m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
4日前大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサンメゾン江戸堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン江戸堀の過去の取引実績
直近価格
5,465万円
平均価格
4,444万円
最高値
6,198万円
最安値
2,933万円
サンメゾン江戸堀の売却査定履歴です。直近価格は5,465万円、平均価格は4,444万円、最高値は6,198万円です。
3,300万円
2017年6月
2,933万円
2017年6月
3,120万円
2017年9月
3,045万円
2017年9月
2,980万円
2018年6月
2,945万円
2018年6月
3,780万円
2018年8月
3,114万円
2018年8月
4,780万円
2021年12月
4,673万円
2021年12月
4,680万円
2023年1月
4,602万円
2023年1月
4,380万円
2024年11月
4,467万円
2024年11月
4,280万円
2025年1月
4,290万円
2025年1月
4,980万円
2025年2月
4,534万円
2025年2月
4,880万円
2025年4月
4,617万円
2025年4月
5,280万円
2025年10月
4,860万円
2025年10月
6,198万円
2025年10月
4,911万円
2025年10月
5,980万円
2025年11月
5,368万円
2025年11月
5,980万円
2025年12月
5,465万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座、肥後橋、本町と3駅利用でき、中央線、四つ橋線、御堂筋線と利便性は抜群です。梅田や難波へもすぐ出られます。
気になる点: 徒歩10分前後かかるため、急いでいる時は少し遠く感じます。
良い点: オフィス街ですが、少し歩けば靭公園があり、緑豊かでリフレッシュできます。スーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて便利です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じるところもあります。エレベーターが少ないのが残念。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が気に入っています。公園が近く、日々の散歩が楽しいです。駅へのアクセスも複数あり、どこへ行くにも便利です。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 間取りは2LDK~3LDKとファミリータイプで、専有面積も広めなのでゆったり使えそうです。収納も十分ありそう。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: null
良い点: オフィス街ながらも落ち着いた雰囲気で、靭公園も近く、子育て環境としても良さそうです。小学校も学区内なので安心。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
立地は非常に魅力的で、都心へのアクセスも良く、公園も近いので子育て世代にも良さそうです。ただ、築年数が経過しているため、リフォーム費用なども考慮に入れる必要があります。共用部や設備面で最新とは言えませんが、管理状態は比較的良好に見えました。
大阪市エリアの市場動向
サンメゾン江戸堀の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン江戸堀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンメゾン江戸堀の売却相場はいくらですか?
サンメゾン江戸堀の売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン江戸堀は築27年ですが売れますか?
サンメゾン江戸堀は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
