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マンション

サンメゾン江戸堀

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-16大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-16
交通
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分
築年月
1999年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
46戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
63.10m² ~ 76.63m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
826.27m²
駐車場数
28
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
三洋エステート
施工会社
モリタ建設
管理会社
三洋ホームズコミュニティ
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
延床面積
3955.99m²
建築面積
421.93m²
設計会社
岸本設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-16

口コミ・レビュー

江戸堀熟年夫婦さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阿波座、肥後橋、本町と3駅利用でき、中央線、四つ橋線、御堂筋線と利便性は抜群です。梅田や難波へもすぐ出られます。

気になる点: 徒歩10分前後かかるため、急いでいる時は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街ですが、少し歩けば靭公園があり、緑豊かでリフレッシュできます。スーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて便利です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じるところもあります。エレベーターが少ないのが残念。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が気に入っています。公園が近く、日々の散歩が楽しいです。駅へのアクセスも複数あり、どこへ行くにも便利です。管理も日勤で安心感があります。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは2LDK~3LDKとファミリータイプで、専有面積も広めなのでゆったり使えそうです。収納も十分ありそう。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街ながらも落ち着いた雰囲気で、靭公園も近く、子育て環境としても良さそうです。小学校も学区内なので安心。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

立地は非常に魅力的で、都心へのアクセスも良く、公園も近いので子育て世代にも良さそうです。ただ、築年数が経過しているため、リフォーム費用なども考慮に入れる必要があります。共用部や設備面で最新とは言えませんが、管理状態は比較的良好に見えました。

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