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マンション

リバティパーク枚方F棟

大阪府枚方市伊加賀西町2-6京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分
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リバティパーク枚方F棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
70.06〜74m2

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

4日前
70.06〜74m2

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

5日前
70.06〜74m2

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

6日前
70.06〜74m2

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

7日前
70.06〜74m2

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもリバティパーク枚方F棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市伊加賀西町2-6
交通
京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
33戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.06m² ~ 86.38m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
4291.91m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産フジタ
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
伊加賀小学校
中学校区域
さだ中学校
備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コノミヤ枚方店」約650m ●専用庭:あり
延床面積
3179.81m²
建築面積
1353.26m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
大阪府枚方市伊加賀西町2-6
バルコニー面積
4.50m² ~ 25.23m²
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売却査定履歴

リバティパーク枚方F棟の過去の取引実績

直近価格

2,468万円

平均価格

1,999万円

最高値

2,980万円

最安値

1,580万円

下落傾向(前回比 312万円

リバティパーク枚方F棟の売却査定履歴です。直近価格は2,468万円、平均価格は1,999万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市伊加賀西町2-6

口コミ・レビュー

枚方在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックですが、慣れれば問題ない範囲です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的広めで、3LDKの間取りは家族で住むのに十分な広さがあります。日当たりも良好で快適に過ごせています。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討する余地はあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも清潔に保たれています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されるとより安心できると感じます。

全体的に、子育て世代にとって住みやすいマンションだと感じています。周辺環境の良さと、部屋の広さが魅力です。駅からの距離はありますが、それを補って余りあるメリットがあると思います。長く住み続けたいと思える物件です。

枚方公園駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: 京阪本線「枚方公園駅」まで徒歩13分という立地は、大阪市内へのアクセスを考えると悪くないです。周辺にはバス路線もいくつかあります。

気になる点: もう少し駅近だと、さらに利便性が高まったと思います。特に雨の日などは少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造の4階建てで、総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気です。外観は年数相応といった印象ですが、手入れはされているようです。

気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、もう少しモダンなデザインだと魅力的かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 伊加賀小学校区であり、教育環境は良好です。公園や枚方市駅周辺の商業施設へのアクセスも悪くありません。

リバティパーク枚方F棟は、子育て環境を重視する方には魅力的な物件だと思います。小学校が近く、静かな住宅街という点は大きなメリットです。駅からの距離はありますが、許容範囲内であれば、広めの間取りで比較的リーズナブルに購入できる可能性があり、検討の価値はあると感じました。

枚方市エリアの市場動向

リバティパーク枚方F棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リバティパーク枚方F棟に関するよくある質問

リバティパーク枚方F棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リバティパーク枚方F棟の売却相場はいくらですか?

リバティパーク枚方F棟の売却相場は、京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リバティパーク枚方F棟は築24年ですが売れますか?

リバティパーク枚方F棟は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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