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マンション

茶屋町北シティタワー

大阪府大阪市北区中津1丁目7-6阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩10分
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茶屋町北シティタワーをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
51〜55.24m2

阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅まで移動しやすいこと、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

4日前
51〜55.24m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

5日前
51〜55.24m2

阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
51〜55.24m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地

子育て世帯

1週間前
51〜55.24m2

阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅まで移動しやすいこと、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも茶屋町北シティタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区中津1丁目7-6
交通
阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩10分
築年月
1999年3月
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
41戸
専有面積
40.00m² ~ 55.24m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
501.24m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
住友不動産
施工会社
コーナン建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立中津小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
ブランド
シティタワー
備考
●ペット可
延床面積
2380.69m²
建築面積
265.9m²
設計会社
浅井謙建築研究室
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津1丁目7-6
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売却査定履歴

茶屋町北シティタワーの過去の取引実績

直近価格

3,161万円

平均価格

2,699万円

最高値

3,780万円

最安値

2,050万円

下落傾向(前回比 419万円

茶屋町北シティタワーの売却査定履歴です。直近価格は3,161万円、平均価格は2,699万円、最高値は3,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区中津1丁目7-6

口コミ・レビュー

梅田近接シングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中津駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田駅も徒歩圏内。複数路線が利用できるため、どこへ行くにもアクセスが抜群で大変便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 梅田が近いので、買い物や外食には困らない。中津エリアも落ち着いており、住みやすい環境が整っていると感じています。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静けさを求める人には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: シティタワーブランドだけあって、エントランスはしっかりとした造り。共用部は古さは感じるものの、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備やデザインを期待すると少し物足りないかもしれません。

梅田へのアクセスを最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。駅近で生活利便性は非常に高いです。建物自体は年季が入っていますが、日勤管理で安心感もあります。単身者やDINKSにはちょうど良いマンションだと感じています。

中津住みやすさファミリーさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 中津小学校区域という点で子育て環境を重視しました。公園も近く、落ち着いた雰囲気で子育てしやすいです。梅田の商業施設も利用しやすい。

気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋が多く、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部のリニューアルなどが進んでいない点は少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内装はリフォームされている部屋もあるようで、比較的綺麗に使われている印象です。キッチンやバスルームも標準的な設備は備わっています。

気になる点: 部屋によっては、水回りの古さや収納の少なさが気になる場合があるかもしれません。

立地と学区を決め手に購入しました。梅田への近さと中津の落ち着いた住環境のバランスが良いです。共用部や設備面では築年数を感じる部分もありますが、日々の生活には十分満足しています。ファミリーには部屋の広さが選択肢になるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

茶屋町北シティタワーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

茶屋町北シティタワーに関するよくある質問

茶屋町北シティタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

茶屋町北シティタワーの売却相場はいくらですか?

茶屋町北シティタワーの売却相場は、阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

茶屋町北シティタワーは築27年ですが売れますか?

茶屋町北シティタワーは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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