東急ドエルアルス長居公園
東急ドエルアルス長居公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 60.21〜66m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 60.21〜66m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
単身（投資目的）
1日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
4日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
7日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも東急ドエルアルス長居公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス長居公園の過去の取引実績
直近価格
2,838万円
平均価格
3,410万円
最高値
4,973万円
最安値
2,180万円
東急ドエルアルス長居公園の売却査定履歴です。直近価格は2,838万円、平均価格は3,410万円、最高値は4,973万円です。
2,480万円
2015年4月
2,700万円
2015年4月
2,990万円
2017年6月
3,181万円
2017年6月
4,180万円
2017年10月
4,507万円
2017年10月
3,730万円
2017年12月
3,552万円
2017年12月
3,580万円
2018年1月
3,685万円
2018年1月
3,616万円
2018年1月
3,530万円
2018年2月
3,785万円
2018年2月
3,480万円
2018年2月
3,815万円
2018年2月
3,380万円
2018年3月
3,821万円
2018年3月
3,330万円
2018年3月
3,818万円
2018年3月
3,280万円
2018年5月
3,883万円
2018年5月
3,230万円
2018年6月
3,812万円
2018年6月
3,180万円
2018年7月
3,814万円
2018年7月
3,080万円
2018年8月
3,740万円
2018年8月
3,130万円
2018年9月
3,683万円
2018年9月
3,100万円
2018年9月
3,638万円
2018年9月
3,030万円
2018年10月
3,589万円
2018年10月
2,980万円
2018年11月
3,565万円
2018年11月
4,480万円
2018年12月
4,973万円
2018年12月
4,480万円
2019年3月
4,970万円
2019年3月
3,380万円
2021年2月
3,461万円
2021年2月
3,380万円
2021年8月
3,854万円
2021年8月
3,380万円
2021年10月
3,821万円
2021年10月
3,380万円
2022年2月
3,867万円
2022年2月
3,180万円
2022年2月
3,904万円
2022年2月
2,180万円
2022年3月
2,777万円
2022年3月
3,850万円
2022年3月
4,810万円
2022年3月
2,980万円
2022年4月
2,881万円
2022年4月
2,980万円
2022年6月
2,874万円
2022年6月
2,380万円
2022年6月
2,900万円
2022年6月
2,880万円
2022年8月
2,828万円
2022年8月
3,790万円
2022年9月
4,866万円
2022年9月
2,180万円
2022年9月
2,846万円
2022年9月
3,924万円
2022年9月
2,780万円
2022年9月
2,837万円
2022年9月
3,580万円
2023年1月
3,889万円
2023年1月
4,669万円
2023年1月
2,898万円
2023年3月
2,871万円
2023年3月
3,790万円
2023年4月
4,849万円
2023年4月
3,380万円
2023年6月
4,351万円
2023年6月
2,798万円
2023年7月
2,660万円
2023年7月
2,698万円
2023年7月
2,698万円
2023年8月
2,779万円
2023年8月
2,780万円
2023年9月
2,717万円
2023年9月
2,598万円
2023年9月
2,774万円
2023年9月
2,498万円
2023年10月
2,838万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR長居駅まで徒歩3分は本当に便利。快速も止まるので、天王寺や梅田へのアクセスも楽々です。周辺にスーパーやコンビニも多く、生活しやすい。
良い点: なんといっても長居公園が目の前なのが最高です。休日は散歩やジョギング、子供を連れて遊びに行くのに最適。緑が多くて空気がきれいな気がします。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もあります。
長居公園がすぐそばというロケーションが最大の魅力です。駅近で生活利便性も高く、子育て世代にもおすすめです。建物自体は年数を感じますが、管理はしっかりされている印象です。静かで住みやすい環境だと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で不便を感じることは少なかったです。専有面積も広めの部屋があるので、ファミリーでもゆったり過ごせます。
気になる点: 築年数が1998年と古いため、最新の設備やデザインとは言えません。断熱性や防音性は、最近のマンションと比べるとやや劣るかもしれません。
良い点: 総戸数が19戸と小規模なため、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りは清潔に保たれていました。
気になる点: 外観や共用部は、やや年季が入っている印象です。エレベーターが1基しかないため、朝などは少し待つこともありました。
良い点: 長居公園へのアクセスは抜群で、自然を感じながら生活できるのは大きなメリットです。駅周辺の商業施設も充実しており、買い物には困りません。
気になる点: 小学校が長居小学校区域ですが、通学路によっては交通量の多い道を通る可能性もあります。
長居公園の近くで静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離も近く、通勤には便利でした。ただ、築年数が経っている分、内装や設備面で最新のものを期待すると少し物足りないかもしれません。ファミリーで住むには十分な広さでした。
大阪市エリアの市場動向
東急ドエルアルス長居公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／長居駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス長居公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス長居公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東急ドエルアルス長居公園の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス長居公園の売却相場は、JR阪和線／長居駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス長居公園は築28年ですが売れますか？
東急ドエルアルス長居公園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。