ファミールグラン北畠
ファミールグラン北畠をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 76.62〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 76.62〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 76.62〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 76.62〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
2日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
4日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にもファミールグラン北畠の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミールグラン北畠の過去の取引実績
直近価格
3,972万円
平均価格
4,577万円
最高値
5,830万円
最安値
3,318万円
ファミールグラン北畠の売却査定履歴です。直近価格は3,972万円、平均価格は4,577万円、最高値は5,830万円です。
5,380万円
2014年10月
5,380万円
2014年12月
5,518万円
2014年12月
4,980万円
2015年9月
5,251万円
2015年9月
4,780万円
2016年1月
5,116万円
2016年1月
4,280万円
2016年7月
3,897万円
2016年7月
4,380万円
2016年10月
3,969万円
2016年10月
4,250万円
2016年11月
4,015万円
2016年11月
4,180万円
2017年3月
4,087万円
2017年3月
4,080万円
2017年4月
4,189万円
2017年4月
4,250万円
2017年5月
4,151万円
2017年5月
4,250万円
2018年7月
4,209万円
2018年7月
5,830万円
2019年3月
5,203万円
2019年3月
5,480万円
2019年6月
5,210万円
2019年6月
5,180万円
2019年8月
5,218万円
2019年8月
4,880万円
2019年10月
5,162万円
2019年10月
4,480万円
2020年1月
4,967万円
2020年1月
4,430万円
2020年8月
4,886万円
2020年8月
4,750万円
2021年9月
4,521万円
2021年9月
3,650万円
2022年6月
3,318万円
2022年6月
4,280万円
2024年6月
3,875万円
2024年6月
4,380万円
2024年8月
4,571万円
2024年8月
3,980万円
2024年11月
3,972万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電軌北畠駅から徒歩4分と近く、天王寺方面へのアクセスが便利です。静かな住宅街でありながら、主要駅への移動が苦にならないのが良い点です。
気になる点: 路面電車なので、運行本数やスピードは少し気になります。
良い点: 晴明丘小学校区で、子育て環境としては非常に魅力的です。公園も近く、緑豊かな落ち着いた雰囲気で、安心して子育てができます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、ファミールブランドのしっかりとした造りを感じます。エントランスは比較的綺麗に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し残念です。
築年数は経ちますが、閑静な住宅街にありながら駅近で、子育てしやすい環境が気に入っています。部屋も広めで、日当たりの良い角部屋を選んだので満足しています。周辺の利便性も悪くなく、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりと暮らせました。収納スペースも十分あり、家族4人でも快適に過ごせました。キッチンやバスルームも使いやすかったです。
気になる点: 1998年築なので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。管理員さんも親切で、困ったときには相談しやすかったです。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 週末や夜間のセキュリティは、日勤管理だけでは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 北畠駅まで徒歩4分は便利でしたが、残念ながら阪堺電軌線しか通っていません。他の主要路線への乗り換えが必要になる場面が多く、少し不便に感じました。
気になる点: 電車以外の公共交通機関が少ないのがネックです。
子育てのために住みましたが、静かな環境と小学校が近い点は非常に良かったです。部屋も広々としており、ファミリーで住むには十分な広さがありました。ただ、最寄り駅が限られている点と、建物の築年数なりの古さは否めません。総合的には、立地と広さを重視する方にはおすすめできるマンションです。
大阪市エリアの市場動向
ファミールグラン北畠の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミールグラン北畠に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミールグラン北畠の売却相場はいくらですか?
ファミールグラン北畠の売却相場は、阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールグラン北畠は築27年ですが売れますか?
ファミールグラン北畠は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
