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マンション

ギャラリーコート阿倍野晴明丘

大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-31阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-31
交通
阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩3分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
74.58m² ~ 92.49m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1069.53m²
駐車場数
17
建ぺい率
40%
容積率
164.4%
分譲会社
日立造船不動産
施工会社
野村建設工業
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大阪市立晴明丘小学校
中学校区域
大阪市立阪南中学校
延床面積
1802.9m²
建築面積
410.31m²
設計会社
アスペック建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-31

口コミ・レビュー

阿倍野区民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 聖天坂駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や外出に便利です。静かな住宅街でありながら、駅の近くにスーパーやコンビニもあり、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★

良い点: 晴明丘小学校区域で、子育て環境としても魅力的です。公園や緑も多く、落ち着いた雰囲気で気に入っています。少し歩けば商業施設も利用できます。

気になる点: 大型商業施設へは少し距離があります。車がないと不便に感じる場面もたまにあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数の割には共用部は綺麗に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ない割にはしっかりした造りです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、駅近で静かな環境、そして子育てしやすい立地が魅力です。お部屋の広さも十分あり、家族で快適に暮らせています。管理体制は不明な点もありますが、概ね満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 聖天坂駅が徒歩圏内なのは良い点です。阪堺線なので、天王寺方面へのアクセスは便利だと感じました。駅周辺の生活利便性も悪くないです。

気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、乗り換えが多い場合は少し不便かもしれません。阪堺線は本数が限られる時間帯もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校が近いのも子育て世代には安心材料でしょう。近隣のスーパーで日用品の買い物は済ませられます。

気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は多くありません。夜は静かですが、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしている部屋が多いようです。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認したいです。

気になる点: 築年数が1999年と古めなので、最新の設備ではない可能性があります。水回りなどのリフォーム状況は要確認です。

立地と住環境は非常に魅力的ですが、築年数が経過している点が気になります。内装や設備の状態によっては、リフォーム費用なども考慮に入れる必要がありそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

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