西宮松原町パークホームズ
西宮松原町パークホームズをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 67.94〜70m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 67.94〜70m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 67.94〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜76.08m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
2日前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも西宮松原町パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西宮松原町パークホームズの過去の取引実績
直近価格
4,777万円
平均価格
3,691万円
最高値
4,777万円
最安値
2,980万円
西宮松原町パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は4,777万円、平均価格は3,691万円、最高値は4,777万円です。
2,980万円
2015年11月
3,068万円
2015年11月
3,300万円
2016年5月
3,119万円
2016年5月
3,750万円
2021年4月
3,957万円
2021年4月
4,580万円
2025年10月
4,777万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西宮駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。快速も停まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 土日祝日は駅周辺がやや賑やかになることがあります。
良い点: パークホームズブランドらしい、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数相応に、共用部に若干の古さを感じる箇所もあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は高く、周辺環境も整っているため、ファミリー層にもおすすめできるマンションです。管理状態も良好で、安心して暮らせています。今後も長く住み続けたいと考えています。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。設備は標準的ですが、特に不便は感じていません。収納スペースも十分あります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員の方がいらっしゃるようで、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
良い点: JR西宮駅まで徒歩4分は本当に便利。毎日の通勤が楽になりました。駅周辺の商業施設も充実していて、生活必需品の買い物には困りません。
気になる点: 普通列車しか停まらないのが少し残念ですが、快速も利用できるので許容範囲です。
駅からの近さと、西宮という住環境の良さが最大の魅力です。築年数はありますが、室内は比較的きれいに使われているお部屋が多い印象です。共用部も清潔に保たれており、総戸数が少ないため落ち着いた雰囲気です。コスパは良いと思います。
西宮市エリアの市場動向
西宮松原町パークホームズの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西宮松原町パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西宮松原町パークホームズの売却相場はいくらですか?
西宮松原町パークホームズの売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西宮松原町パークホームズは築27年ですが売れますか?
西宮松原町パークホームズは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
