マンション

ステーシア高槻

大阪府高槻市富田丘町2-2JR東海道本線／摂津富田駅徒歩4分阪急京都本線／富田駅徒歩4分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	72.02〜78m2	共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
7日前	父＋子ども1人	72.02〜78m2	駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	72.02〜78m2	共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	72.02〜78m2	共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	72.02〜78m2	共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

72.02〜78m2

共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

父＋子ども1人

7日前

72.02〜78m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

72.02〜78m2

共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

72.02〜78m2

共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

72.02〜78m2

共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもステーシア高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府高槻市富田丘町2-2

交通

JR東海道本線／摂津富田駅徒歩4分阪急京都本線／富田駅徒歩4分

築年月

1999年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

196戸

専有面積

72.02m² ～ 96.31m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

6203.86m²

駐車場数

119

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

藤和不動産大成プレハブ

施工会社

大成プレハブフジタ

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

赤大路小学校

中学校区域

第四中学校

備考

●スーパー「ダイエー摂津富田店」約80m

延床面積

19688.41m²

建築面積

3727.65m²

設計会社

TOKI設計LAN設計

所在地(住所)

大阪府高槻市富田丘町2-2

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売却査定履歴

ステーシア高槻の過去の取引実績

直近価格

3,959万円

平均価格

3,675万円

最高値

5,180万円

最安値

2,450万円

下落傾向（前回比 121万円）

2,450万円

2013年9月

2,450万

2,580万円

2013年9月

2,580万

2,480万円

2014年4月

2,480万

2,680万円

2015年11月

2,680万

2,838万円

2015年11月

2,838万

2,580万円

2016年4月

2,580万

2,695万円

2016年4月

2,695万

2,780万円

2016年4月

2,780万

2,841万円

2016年4月

2,841万

3,380万円

2016年11月

3,380万

3,355万円

2016年11月

3,355万

2,780万円

2017年2月

2,780万

2,785万円

2017年2月

2,785万

3,388万円

2017年7月

3,388万

3,068万円

2017年7月

3,068万

3,880万円

2017年9月

3,880万

3,694万円

2017年9月

3,694万

3,580万円

2017年12月

3,580万

3,818万円

2017年12月

3,818万

4,140万円

2018年3月

4,140万

3,909万円

2018年3月

3,909万

3,300万円

2018年3月

3,300万

3,175万円

2018年3月

3,175万

4,080万円

2018年6月

4,080万

4,111万円

2018年6月

4,111万

3,380万円

2018年8月

3,380万

3,261万円

2018年8月

3,261万

3,388万円

2018年9月

3,388万

3,357万円

2018年9月

3,357万

3,180万円

2018年9月

3,180万

3,421万円

2018年9月

3,421万

2,980万円

2018年10月

2,980万

3,387万円

2018年10月

3,387万

2,980万円

2019年2月

2,980万

3,357万円

2019年2月

3,357万

3,490万円

2019年6月

3,490万

4,030万円

2019年6月

4,030万

3,430万円

2019年8月

3,430万

3,482万円

2019年8月

3,482万

3,980万円

2019年8月

3,980万

4,026万円

2019年8月

4,026万

2,980万円

2020年1月

2,980万

2,859万円

2020年1月

2,859万

2,650万円

2020年12月

2,650万

2,961万円

2020年12月

2,961万

3,630万円

2021年2月

3,630万

3,334万円

2021年2月

3,334万

3,380万円

2021年2月

3,380万

3,183万円

2021年2月

3,183万

3,480万円

2021年8月

3,480万

3,395万円

2021年8月

3,395万

4,180万円

2021年12月

4,180万

4,017万円

2021年12月

4,017万

3,980万円

2022年3月

3,980万

4,021万円

2022年3月

4,021万

3,680万円

2022年4月

3,680万

3,637万円

2022年4月

3,637万

3,640万円

2022年4月

3,640万

3,832万円

2022年4月

3,832万

4,190万円

2022年10月

4,190万

3,907万円

2022年10月

3,907万

4,090万円

2022年12月

4,090万

4,003万円

2022年12月

4,003万

3,580万円

2023年1月

3,580万

3,809万円

2023年1月

3,809万

3,580万円

2023年6月

3,580万

3,885万円

2023年6月

3,885万

3,180万円

2023年8月

3,180万

3,280万円

2023年8月

3,280万

2,997万円

2023年10月

2,997万

3,218万円

2023年10月

3,218万

4,880万円

2023年11月

4,880万

4,610万円

2023年11月

4,610万

3,680万円

2023年12月

3,680万

3,235万円

2023年12月

3,235万

4,780万円

2024年3月

4,780万

4,676万円

2024年3月

4,676万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,274万円

2024年4月

3,274万

4,480万円

2024年4月

4,480万

4,892万円

2024年4月

4,892万

4,180万円

2024年6月

4,180万

4,517万円

2024年6月

4,517万

4,180万円

2024年8月

4,180万

4,666万円

2024年8月

4,666万

5,180万円

2024年11月

5,180万

4,539万円

2024年11月

4,539万

3,780万円

2024年11月

3,780万

3,656万円

2024年11月

3,656万

3,580万円

2024年12月

3,580万

3,466万円

2024年12月

3,466万

4,480万円

2024年12月

4,480万

3,785万円

2024年12月

3,785万

3,680万円

2024年12月

3,680万

3,842万円

2024年12月

3,842万

3,780万円

2025年1月

3,780万

3,830万円

2025年1月

3,830万

4,780万円

2025年1月

4,780万

4,835万円

2025年1月

4,835万

4,480万円

2025年6月

4,480万

3,654万円

2025年6月

3,654万

3,490万円

2025年6月

3,490万

3,804万円

2025年6月

3,804万

3,690万円

2025年6月

3,690万

3,732万円

2025年6月

3,732万

4,280万円

2025年6月

4,280万

3,800万円

2025年6月

3,800万

4,598万円

2025年7月

4,598万

4,069万円

2025年7月

4,069万

4,080万円

2025年9月

4,080万

4,025万円

2025年9月

4,025万

3,980万円

2025年11月

3,980万

4,003万円

2025年11月

4,003万

3,480万円

2025年11月

3,480万

3,917万円

2025年11月

3,917万

4,080万円

2025年12月

4,080万

3,959万円

2025年12月

3,959万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市富田丘町2-2

口コミ・レビュー

摂津富田在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2駅が徒歩4分という立地は非常に便利。JRで大阪方面、阪急で梅田方面や宝塚方面へもアクセスしやすく、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食にも事欠きません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっています。赤大路小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っていて散策も楽しいです。

気になる点: 大規模商業施設までは少し距離があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されている印象です。SRC造なので、建物の遮音性や耐震性は期待できます。総戸数も多く、ある程度の安心感があります。

気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは標準的なものが多いです。

20年以上の築年数ですが、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。子供の通学にも便利で、ファミリー層にもおすすめです。リフォーム済みのお部屋であれば、さらに快適に暮らせるでしょう。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津富田駅と阪急富田駅が徒歩圏内なのは最大の魅力。どちらの路線も使えて、関西の主要都市へのアクセスが抜群です。駅周りの生活利便性も高く、毎日の生活は非常にしやすいと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でもより信頼感が増します。

気になる点: 築年数を考慮すると、共用部の設備やセキュリティシステムが最新ではない可能性があり、確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに合った間取りが見つかる可能性があります。リノベーションされているお部屋も多いと聞くので、内覧でチェックしたいポイントです。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バス、トイレなど）であることが多く、最新の設備を求める場合はリフォームが必要になるかもしれません。間取りの情報が少ないのが少し気になります。

立地条件の良さと、2駅利用できる利便性は非常に魅力的です。周辺環境も住みやすそうで、価格帯によっては有力な候補になりそうです。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備については、リフォームの有無や程度をしっかり確認することが重要だと感じました。日勤管理はプラスポイントです。

高槻市エリアの市場動向

ステーシア高槻の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津富田駅徒歩4分阪急京都本線／富田駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

高槻市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ステーシア高槻に関するよくある質問

ステーシア高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ステーシア高槻の売却相場はいくらですか？

ステーシア高槻の売却相場は、JR東海道本線／摂津富田駅徒歩4分阪急京都本線／富田駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ステーシア高槻は築26年ですが売れますか？

ステーシア高槻は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ステーシア高槻

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