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マンション

TATディナスティ吹田内本町

大阪府吹田市内本町2丁目12-20JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分 阪急千里線/吹田駅 徒歩8分
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TATディナスティ吹田内本町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
61〜63.64m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、吹田第一小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

5日前
61〜63.64m2

JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前
61〜63.64m2

JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
61〜63.64m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、吹田第一小学校に通いやすいこと

上記以外にもTATディナスティ吹田内本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市内本町2丁目12-20
交通
JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分 阪急千里線/吹田駅 徒歩8分
築年月
1999年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
20戸
専有面積
60.32m² ~ 63.64m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
456.06m²
駐車場数
6
建ぺい率
59.42%
容積率
298.42%
分譲会社
タツト・建設アークジャパン
施工会社
日本鋪道
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
吹田第一小学校
中学校区域
第三中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1655.98m²
建築面積
270.97m²
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市内本町2丁目12-20
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売却査定履歴

TATディナスティ吹田内本町の過去の取引実績

直近価格

2,812万円

平均価格

2,520万円

最高値

2,812万円

最安値

1,890万円

上昇傾向(前回比 +222万円

TATディナスティ吹田内本町の売却査定履歴です。直近価格は2,812万円、平均価格は2,520万円、最高値は2,812万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市内本町2丁目12-20

口コミ・レビュー

吹田駅徒歩圏のサラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩8分で利用でき、大阪市内へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺の利便性も享受できます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 近隣に大きな公園や商業施設は少ないため、休日の過ごし方によっては少し物足りなさを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物自体の老朽化は否めません。オートロックがない点が少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さが最大の魅力です。日々の通勤や買い物にストレスを感じることはありません。管理状態も悪くなく、総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性も築きやすいかと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台で、リビングも十分な広さがあり、子供がいても窮屈に感じにくいです。収納スペースも確保されています。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、設備更新の検討が必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 吹田第一小学校まで徒歩圏内なのは、子育て世帯にとって非常に助かります。通学路も比較的安全だと思います。

気になる点: 周辺に子供が遊べるような大きな公園が少ないのが残念です。もう少し緑豊かな環境だと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常的に利用する分には問題ありません。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことは少ないです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なのが、混雑時には少し不便に感じることもあります。

駅近で利便性は高いですが、築年数なりの設備や共用部です。子育て環境としては小学校が近いのは大きなメリットですが、公園の少なさが気になります。日勤管理なので安心感はありますが、セキュリティ面で不安を感じる方もいるかもしれません。

吹田市エリアの市場動向

TATディナスティ吹田内本町の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分 阪急千里線/吹田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

TATディナスティ吹田内本町に関するよくある質問

TATディナスティ吹田内本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

TATディナスティ吹田内本町の売却相場はいくらですか?

TATディナスティ吹田内本町の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分 阪急千里線/吹田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

TATディナスティ吹田内本町は築27年ですが売れますか?

TATディナスティ吹田内本町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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