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マンション

プレサンス京都烏丸爛都

京都府京都市下京区上柳町223-2京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区上柳町223-2
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分
築年月
2013年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
48戸
専有面積
21.15m² ~ 48.00m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
250.49m²
建ぺい率
79.68%・80%
容積率
588.47%・700%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
かねわ工務店
管理会社
プレサンスコミュニティグローバルコミュニティ
ブランド
プレサンス
種別
投資向けマンション
延床面積
1815.34m²
建築面積
198.66m²
設計会社
礎一級建築士事務所ティーエムエッチ
所在地(住所)
京都府京都市下京区上柳町223-2

口コミ・レビュー

烏丸徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩3分は本当に便利。どこへ行くにもアクセスが良く、通勤・通学にストレスを感じません。地下鉄なので雨の日も安心です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、生活には困りません。京都らしい風情も感じられるエリアで、散策も楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるので、少し残念な時があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。共用部はコンパクトですが、清掃は行き届いている印象があります。

気になる点: エントランスが少し狭く感じるかもしれません。

立地は最高の一言に尽きます。都心へのアクセスはもちろん、生活に必要な施設も揃っていて、単身者には非常に住みやすいマンションだと思います。築年数もまだ新しく、快適に過ごせています。

京都初心者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見た限りでは、コンパクトながらも機能的に設計されている印象でした。水回りの設備も新しく、清潔感がありました。

気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋が多く、家具の配置に工夫が必要そうです。収納スペースも限られるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック、モニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理体制についても、清掃が行き届いているという評判を聞きました。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理人さんの常駐ではないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 地下鉄五条駅が近く、バス停も利用しやすいので、移動の選択肢が多いのが魅力です。オフィス街も近いので、ビジネスでの利用にも便利そうです。

気になる点: 周辺に高い建物が少ないため、日当たりの良い部屋とそうでない部屋がありそうです。

プレサンスブランドなので、品質にはある程度期待できるかと思います。特に立地の良さは抜群で、京都での新生活を始めるには魅力的な物件です。ただ、部屋の広さは事前にしっかり確認した方が良さそうです。

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