プレサンス京都烏丸爛都
プレサンス京都烏丸爛都をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 42〜48m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 42〜48m2 | 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 42〜48m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 42〜48m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 42〜48m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
6日前京都市営地下鉄烏丸線/五条駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンス京都烏丸爛都の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス京都烏丸爛都の過去の取引実績
直近価格
1,738万円
平均価格
2,179万円
最高値
3,980万円
最安値
1,295万円
プレサンス京都烏丸爛都の売却査定履歴です。直近価格は1,738万円、平均価格は2,179万円、最高値は3,980万円です。
1,305万円
2017年6月
1,317万円
2017年6月
1,295万円
2017年8月
1,312万円
2017年8月
1,420万円
2018年6月
1,362万円
2018年6月
1,350万円
2019年2月
1,371万円
2019年2月
2,390万円
2019年2月
2,671万円
2019年2月
1,800万円
2019年12月
1,765万円
2019年12月
3,000万円
2020年7月
2,937万円
2020年7月
3,350万円
2020年12月
3,119万円
2020年12月
3,350万円
2021年1月
3,209万円
2021年1月
1,550万円
2021年2月
1,605万円
2021年2月
2,750万円
2021年3月
3,221万円
2021年3月
3,980万円
2021年11月
3,875万円
2021年11月
1,750万円
2023年1月
1,651万円
2023年1月
1,550万円
2023年6月
1,700万円
2023年6月
1,690万円
2025年6月
1,738万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩3分は本当に便利。どこへ行くにもアクセスが良く、通勤・通学にストレスを感じません。地下鉄なので雨の日も安心です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、生活には困りません。京都らしい風情も感じられるエリアで、散策も楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるので、少し残念な時があります。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。共用部はコンパクトですが、清掃は行き届いている印象があります。
気になる点: エントランスが少し狭く感じるかもしれません。
立地は最高の一言に尽きます。都心へのアクセスはもちろん、生活に必要な施設も揃っていて、単身者には非常に住みやすいマンションだと思います。築年数もまだ新しく、快適に過ごせています。
良い点: モデルルームを見た限りでは、コンパクトながらも機能的に設計されている印象でした。水回りの設備も新しく、清潔感がありました。
気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋が多く、家具の配置に工夫が必要そうです。収納スペースも限られるかもしれません。
良い点: オートロック、モニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理体制についても、清掃が行き届いているという評判を聞きました。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理人さんの常駐ではないかもしれません。
良い点: 地下鉄五条駅が近く、バス停も利用しやすいので、移動の選択肢が多いのが魅力です。オフィス街も近いので、ビジネスでの利用にも便利そうです。
気になる点: 周辺に高い建物が少ないため、日当たりの良い部屋とそうでない部屋がありそうです。
プレサンスブランドなので、品質にはある程度期待できるかと思います。特に立地の良さは抜群で、京都での新生活を始めるには魅力的な物件です。ただ、部屋の広さは事前にしっかり確認した方が良さそうです。
京都市エリアの市場動向
プレサンス京都烏丸爛都の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス京都烏丸爛都に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス京都烏丸爛都の売却相場はいくらですか?
プレサンス京都烏丸爛都の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都烏丸爛都は築13年ですが売れますか?
プレサンス京都烏丸爛都は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
