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マンション

ウェリス千里山レジデンス

大阪府吹田市千里山星が丘2-1阪急千里線/千里山駅 徒歩5分
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ウェリス千里山レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
3LDK69.72〜81m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

4日前
3LDK69.72〜81m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

5日前
3LDK69.72〜81m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

6日前
3LDK69.72〜81m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

7日前
3LDK69.72〜81m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもウェリス千里山レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里山星が丘2-1
交通
阪急千里線/千里山駅 徒歩5分
築年月
2014年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
54戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
69.72m² ~ 100.40m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
2744.38m²
駐車場数
38
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
NTT都市開発
施工会社
鴻池組
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
小学校区域
吹田市立千里第二小学校
中学校区域
吹田市立第一中学校
ブランド
ウエリス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5228m²
建築面積
1348.86m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山星が丘2-1
バルコニー面積
8.08m² ~ 16.00m²
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売却査定履歴

ウェリス千里山レジデンスの過去の取引実績

直近価格

6,019万円

平均価格

4,911万円

最高値

6,280万円

最安値

3,998万円

下落傾向(前回比 61万円

ウェリス千里山レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,019万円、平均価格は4,911万円、最高値は6,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里山星が丘2-1

口コミ・レビュー

千里山ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急千里山駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。通勤・通学に便利で、駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も評判が良いです。

気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があるため、車があると便利かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割に設備が新しく、床暖房やディスポーザーなど、快適に暮らすための設備が整っています。収納も十分で使いやすいです。

気になる点: バルコニーがもう少し広ければ、洗濯物干しやガーデニングがしやすかったかなと思います。

駅近で利便性が高く、かつ落ち着いた住環境を両立している点が気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ウエリスブランドらしい、洗練されたデザインの外観です。エントランスも広々としており、高級感があります。清掃も行き届いている印象でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているように見受けられました。

気になる点: 築年数が10年を超えてきているので、今後の修繕計画なども気になるところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。吹田市立千里第二小学校の評判も良いと聞きます。

気になる点: 駅周辺以外は夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。

立地やブランド力は魅力的ですが、価格帯とのバランスを考えると、もう少し周辺の生活利便性(スーパーや病院など)が充実していると購入を前向きに検討できるかなというのが正直な感想です。ただし、静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。

吹田市エリアの市場動向

ウェリス千里山レジデンスの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/千里山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ウェリス千里山レジデンスに関するよくある質問

ウェリス千里山レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ウェリス千里山レジデンスの売却相場はいくらですか?

ウェリス千里山レジデンスの売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウェリス千里山レジデンスは築12年ですが売れますか?

ウェリス千里山レジデンスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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