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マンション

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー

大阪府吹田市古江台6丁目3-10大阪モノレール本線／山田駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩20分
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シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

6日前
2LDK73.11〜78m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
2LDK73.11〜78m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
2LDK73.11〜78m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
2LDK73.11〜78m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

2週間前
2LDK73.11〜78m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもシャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市古江台6丁目3-10
交通
大阪モノレール本線／山田駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩20分
築年月
2014年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
101戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
73.11m² ～ 91.65m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
5459.96m²
駐車場数
104
建ぺい率
27.86%
容積率
148.75%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
フジ・アメニティサービス
小学校区域
市立古江台小学校
中学校区域
市立古江台中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コーヨー」約730m ●「なかよし遊園」約180m ●「健康の森内科診療所」約60m ●「サークルＫサンクス」約210m ●「吹田千里郵便局」約540m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
8854.98m²
建築面積
1521.08m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府吹田市古江台6丁目3-10
バルコニー面積
11.34m² ～ 16.20m²
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売却査定履歴

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの過去の取引実績

直近価格

4,404万円

平均価格

3,427万円

最高値

4,480万円

最安値

2,690万円

上昇傾向（前回比 +24万円）

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの売却査定履歴です。直近価格は4,404万円、平均価格は3,427万円、最高値は4,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市古江台6丁目3-10

口コミ・レビュー

千里ニュータウン在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大阪モノレールの山田駅まで徒歩10分と、日常の移動に便利。千里中央駅も徒歩圏内なので、地下鉄へのアクセスも良好です。

気になる点: モノレールは少し独特なので、慣れない方もいるかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 古江台小学校区で子育て環境は抜群。公園も多く、緑豊かな落ち着いた住環境が気に入っています。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: モダンで洗練された外観デザインが良い。共用部も綺麗に管理されており、清掃が行き届いています。

気になる点: エントランスが少し奥まっているので、初めて来た人は分かりにくいかも。

築年数も比較的新しく、全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代には、教育環境や周辺の緑の多さが魅力だと思います。駅からの距離もちょうど良く、静かな環境で暮らしたい方におすすめできます。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるのでファミリーでも快適に過ごせました。設備も最新で使いやすかったです。

気になる点: 床暖房がリビングだけなので、他の部屋も欲しかった。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、担当者の方がいつも丁寧に対応してくれました。オートロックなどセキュリティ面も安心感がありました。

気になる点: たまに共用部の清掃が行き届いていない時があったように感じます。

交通★★★☆☆

良い点: 山田駅まで徒歩10分は許容範囲ですが、夏場や雨の日は少し遠く感じます。千里中央駅まで20分は、普段使いには少し遠いです。

気になる点: モノレールは終電が早いので、大阪市内への夜遅い帰宅には不便なことも。

子育て環境としては非常に良い場所でした。部屋も広く設備も整っていて快適でしたが、交通の便に関してはもう少し便利だと嬉しかったです。特に大阪市内へのアクセスを考えると、もう少し駅に近い方が理想的でした。

吹田市エリアの市場動向

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／山田駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
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シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーに関するよくある質問

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの売却相場はいくらですか？

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの売却相場は、大阪モノレール本線／山田駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーは築12年ですが売れますか？

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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