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マンション
ルネ天王寺勝山
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩15分
物件概要
所在地
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19
交通
JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩15分
築年月
2014年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
28戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
71.40m² ～ 78.04m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南
敷地面積
551.8m²
駐車場数
12
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
総合地所
施工会社
昭和工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立聖和小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ブランド
ルネ
延床面積
2520.91m²
建築面積
246.61m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19
バルコニー面積
10.58m² ～ 12.66m²
口コミ・レビュー
桃谷近隣住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR桃谷駅まで徒歩5分と非常に近いのが便利。環状線なので大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。快速は止まらないが、十分。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困らない。少し歩けば飲食店も多い。静かな住宅街でもある。
気になる点: 夜遅くになると少し人通りが少なくなるエリアもあるので注意。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 築年数を感じさせない綺麗な外観とエントランス。共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象。
全体的に満足度は高いです。駅近なのに落ち着いた環境で、子育て世代にもおすすめです。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。ただ、もう少し商業施設が充実しているとさらに良いかもしれません。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心でゆとりがある。最新設備ではないが、基本的な機能は十分。
気になる点: モデルルームは広さを感じさせたが、実際の部屋によっては収納がやや不足する可能性も？
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になる。長期修繕計画や管理組合の活動状況などが気になるところ。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅からの距離は申し分ない。聖和小学校区というのも子育て世帯にはプラス。静かな環境。
気になる点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅までは少し遠く感じる。天王寺駅も徒歩圏内ではないので、少し選択肢が限られるかも。
桃谷駅へのアクセスは非常に良い物件です。広めの間取りは魅力的ですが、管理体制の不明瞭さや、周辺の商業施設の充実度にはやや物足りなさも感じます。価格帯によっては有力候補になりそうですが、もう少し詳細な情報を集めたいです。