ルネ天王寺勝山
ルネ天王寺勝山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 71.4〜74m2 | JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 71.4〜74m2 | JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 71.4〜74m2 | JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 71.4〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪市立聖和小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.4〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
2日前JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
4日前JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
6日前JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪市立聖和小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもルネ天王寺勝山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネ天王寺勝山の過去の取引実績
直近価格
6,025万円
平均価格
4,951万円
最高値
6,280万円
最安値
4,080万円
ルネ天王寺勝山の売却査定履歴です。直近価格は6,025万円、平均価格は4,951万円、最高値は6,280万円です。
4,300万円
2015年9月
4,478万円
2015年9月
4,300万円
2016年3月
4,374万円
2016年3月
4,280万円
2018年9月
4,559万円
2018年9月
4,180万円
2018年10月
4,371万円
2018年10月
4,980万円
2020年7月
4,564万円
2020年7月
4,950万円
2021年2月
5,027万円
2021年2月
4,950万円
2021年9月
5,022万円
2021年9月
4,850万円
2021年9月
4,994万円
2021年9月
4,780万円
2022年1月
4,963万円
2022年1月
4,080万円
2022年1月
4,522万円
2022年1月
4,780万円
2022年7月
4,746万円
2022年7月
6,280万円
2025年9月
6,217万円
2025年9月
5,990万円
2025年12月
6,073万円
2025年12月
5,990万円
2026年3月
6,025万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桃谷駅まで徒歩5分と非常に近いのが便利。環状線なので大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。快速は止まらないが、十分。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困らない。少し歩けば飲食店も多い。静かな住宅街でもある。
気になる点: 夜遅くになると少し人通りが少なくなるエリアもあるので注意。
良い点: 築年数を感じさせない綺麗な外観とエントランス。共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象。
全体的に満足度は高いです。駅近なのに落ち着いた環境で、子育て世代にもおすすめです。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。ただ、もう少し商業施設が充実しているとさらに良いかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心でゆとりがある。最新設備ではないが、基本的な機能は十分。
気になる点: モデルルームは広さを感じさせたが、実際の部屋によっては収納がやや不足する可能性も?
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になる。長期修繕計画や管理組合の活動状況などが気になるところ。
良い点: 駅からの距離は申し分ない。聖和小学校区というのも子育て世帯にはプラス。静かな環境。
気になる点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅までは少し遠く感じる。天王寺駅も徒歩圏内ではないので、少し選択肢が限られるかも。
桃谷駅へのアクセスは非常に良い物件です。広めの間取りは魅力的ですが、管理体制の不明瞭さや、周辺の商業施設の充実度にはやや物足りなさも感じます。価格帯によっては有力候補になりそうですが、もう少し詳細な情報を集めたいです。
大阪市エリアの市場動向
ルネ天王寺勝山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネ天王寺勝山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルネ天王寺勝山の売却相場はいくらですか?
ルネ天王寺勝山の売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ天王寺勝山は築12年ですが売れますか?
ルネ天王寺勝山は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
