桂南ザレジデンス
桂南ザレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.23〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.23〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.23〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.23〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 57.23〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、川岡小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
3日前遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
5日前遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
6日前遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、川岡小学校に通いやすいこと
上記以外にも桂南ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
桂南ザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,030万円
平均価格
3,635万円
最高値
5,480万円
最安値
2,300万円
桂南ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,030万円、平均価格は3,635万円、最高値は5,480万円です。
3,380万円
2013年9月
3,290万円
2013年10月
3,080万円
2013年11月
3,190万円
2013年11月
2,980万円
2014年2月
2,980万円
2016年7月
3,003万円
2016年7月
2,880万円
2017年3月
2,715万円
2017年3月
2,790万円
2017年4月
2,756万円
2017年4月
2,300万円
2018年8月
2,556万円
2018年8月
2,416万円
2018年8月
3,790万円
2018年12月
3,695万円
2018年12月
2,880万円
2019年9月
2,843万円
2019年9月
3,580万円
2021年6月
3,761万円
2021年6月
3,180万円
2021年8月
3,164万円
2021年8月
3,316万円
2021年8月
3,160万円
2021年11月
3,186万円
2021年11月
3,680万円
2022年5月
3,698万円
2022年5月
3,380万円
2022年10月
3,253万円
2022年10月
3,180万円
2023年9月
2,941万円
2023年9月
3,380万円
2023年11月
3,445万円
2023年11月
4,980万円
2024年4月
4,667万円
2024年4月
3,780万円
2024年6月
3,868万円
2024年6月
4,780万円
2024年9月
4,880万円
2024年9月
5,480万円
2025年4月
5,040万円
2025年4月
5,180万円
2025年7月
5,166万円
2025年7月
4,490万円
2025年11月
5,001万円
2025年11月
3,380万円
2025年11月
3,673万円
2025年11月
4,880万円
2026年3月
5,030万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桂川駅周辺の商業施設が充実しており、買い物に便利です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅から少し歩くので、夏場や雨の日は少し億劫に感じることもあります。
良い点: リビングが広く、日当たりも良いため、家族で快適に過ごせています。収納スペースも十分あります。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分がいつも清潔に保たれています。オートロックもあり、安心感があります。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境と共用部の管理が行き届いている点が気に入っています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。静かで落ち着いた暮らしを求めている方におすすめです。
良い点: JR桂川駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、阪急桂駅も利用できるため、選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: どちらの駅も10分以上歩くので、忙しい朝は少し急ぎ足になります。
良い点: 築年数の割には外観も共用部も綺麗に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、夫婦二人で暮らすには十分な広さです。設備も標準的で使いやすいです。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の生活音が時々気になることがあります。
立地は、駅まで少し歩きますが、生活に必要なものは近隣で揃うので、不便は感じません。築年数も経ってきましたが、管理状態は良好だと思います。ただ、もう少し静かな環境を期待していた部分もあり、音に関しては少し残念です。
京都市エリアの市場動向
桂南ザレジデンスの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／桂川駅 徒歩13分 阪急京都本線／桂駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
桂南ザレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
桂南ザレジデンスの売却相場はいくらですか？
桂南ザレジデンスの売却相場は、JR東海道本線／桂川駅 徒歩13分 阪急京都本線／桂駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桂南ザレジデンスは築12年ですが売れますか？
桂南ザレジデンスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。