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マンション

ジオ曽根東町

大阪府豊中市曽根東町6丁目5-1阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分
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ジオ曽根東町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
75.76〜81m2

遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

4日前
75.76〜82m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
75.76〜81m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

実家近居を希望する夫婦

1週間前
75.76〜81m2

遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
75.76〜81m2

遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

上記以外にもジオ曽根東町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市曽根東町6丁目5-1
交通
阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
31戸
専有面積
75.76m² ~ 96.33m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
18003.51m²
駐車場数
224
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪急電鉄
施工会社
福田組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
中豊島小学校
中学校区域
第四中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2921.48m²
建築面積
661.97m²
設計会社
阪急エンジニアリング
所在地(住所)
大阪府豊中市曽根東町6丁目5-1
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売却査定履歴

ジオ曽根東町の過去の取引実績

直近価格

4,344万円

平均価格

4,115万円

最高値

4,780万円

最安値

3,574万円

下落傾向(前回比 436万円

ジオ曽根東町の売却査定履歴です。直近価格は4,344万円、平均価格は4,115万円、最高値は4,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市曽根東町6丁目5-1

口コミ・レビュー

豊中暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急宝塚線が2路線使えて便利。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが大きい。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: ラッシュ時は電車が混雑することがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いので通学も安心です。

気になる点: 周辺に大きな商業施設はないため、休日の買い物は少し車が必要になることも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分も少しあります。

築年数は経っていますが、立地が良く、静かで住みやすいマンションです。駅へのアクセスも良好で、日々の通勤・通学に便利。周辺環境も落ち着いているので、ファミリー層にもおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 服部天神駅、曽根駅どちらも徒歩圏内なのは魅力的。特急は止まりませんが、各駅停車で梅田まで行けるのは良い。

気になる点: 駅からの道のりは少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ジオブランドだけあり、外観はある程度しっかりしている印象。エントランス周りは比較的綺麗に保たれているようです。

気になる点: 築20年以上なので、最新の設備やデザインとは言えない。共有スペースの広さなどは、戸数に対して標準的か少し狭い印象。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75m²以上と広めなのは良い点。間取りによるが、ゆったりと暮らせる可能性。コンクリート造なので遮音性にも期待できる。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要。最新の設備が整っているかは疑問。

立地は悪くないですが、築年数が経過している点が気になります。駅からの距離や、建物の古さが許容範囲内であれば、広めの部屋で静かに暮らすには良い選択肢かもしれません。内覧時には、部屋の状態やリフォーム履歴をしっかり確認することが重要だと感じました。

豊中市エリアの市場動向

ジオ曽根東町の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ曽根東町に関するよくある質問

ジオ曽根東町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ曽根東町の売却相場はいくらですか?

ジオ曽根東町の売却相場は、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ曽根東町は築27年ですが売れますか?

ジオ曽根東町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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