グリーンエクセル東豊中
グリーンエクセル東豊中をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 子育て世帯 | 67〜69.9m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 67〜69.9m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 67〜69.9m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 67〜69.9m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 67〜69.9m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
子育て世帯
6日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
子育て世帯
7日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
上記以外にもグリーンエクセル東豊中の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンエクセル東豊中の過去の取引実績
直近価格
2,172万円
平均価格
2,215万円
最高値
2,486万円
最安値
1,880万円
グリーンエクセル東豊中の売却査定履歴です。直近価格は2,172万円、平均価格は2,215万円、最高値は2,486万円です。
2,100万円
2015年3月
2,079万円
2015年3月
2,100万円
2015年9月
2,079万円
2015年9月
1,880万円
2017年7月
1,970万円
2017年7月
2,280万円
2021年7月
2,288万円
2021年7月
2,480万円
2022年8月
2,247万円
2022年8月
2,480万円
2023年2月
2,297万円
2023年2月
2,380万円
2023年11月
2,486万円
2023年11月
2,250万円
2024年2月
2,379万円
2024年2月
2,080万円
2024年7月
2,295万円
2024年7月
1,980万円
2025年1月
2,172万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、散歩や子供の遊び場に困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 駅まで少し歩くのが難点ですが、慣れれば気になりません。坂道が多いので、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れが行き届いており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや年季を感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、困ったことがあれば管理会社に連絡すれば比較的スムーズに対応してもらえます。オートロックはありませんが、掲示板の確認など住民同士の連携は取れています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
緑が多く、落ち着いた環境で子育てするには最適なマンションだと思います。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。共用部は古さを感じますが、管理はしっかりしています。
良い点: 桃山台駅まで徒歩14分は許容範囲内です。北大阪急行線なので、梅田方面へのアクセスは良好で便利だと感じました。
気になる点: 徒歩14分は、特に荷物が多い時や悪天候時には少し遠く感じます。駅周辺の商業施設はそれほど多くありません。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第でモダンな空間にできそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性が高いです。内装の仕様は確認が必要です。
良い点: 周辺は静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅までの距離と、夜間の静かさゆえに、人通りの少なさが気になるかもしれません。
静かな環境と広めの専有面積が魅力的ですが、築年数と駅からの距離が考慮点です。リフォーム費用も考慮に入れると、価格とのバランスが重要になりそうです。子育て環境としては良いと思います。
豊中市エリアの市場動向
グリーンエクセル東豊中の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンエクセル東豊中に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンエクセル東豊中の売却相場はいくらですか?
グリーンエクセル東豊中の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンエクセル東豊中は築27年ですが売れますか?
グリーンエクセル東豊中は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
