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マンション

グリーンエクセル東豊中

大阪府豊中市東豊中町5丁目29-13北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府豊中市東豊中町5丁目29-13
交通
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分
築年月
1998年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
28戸
専有面積
59.64m² ~ 69.90m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1355.11m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
柴田土地建物
施工会社
小林工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
東豊中小学校
中学校区域
第十五中学校
備考
●オートロック
延床面積
2514.04m²
建築面積
811.27m²
設計会社
小林工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市東豊中町5丁目29-13

口コミ・レビュー

豊中在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、散歩や子供の遊び場に困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 駅まで少し歩くのが難点ですが、慣れれば気になりません。坂道が多いので、夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れが行き届いており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 共用部はやや年季を感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、困ったことがあれば管理会社に連絡すれば比較的スムーズに対応してもらえます。オートロックはありませんが、掲示板の確認など住民同士の連携は取れています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。

緑が多く、落ち着いた環境で子育てするには最適なマンションだと思います。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。共用部は古さを感じますが、管理はしっかりしています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 桃山台駅まで徒歩14分は許容範囲内です。北大阪急行線なので、梅田方面へのアクセスは良好で便利だと感じました。

気になる点: 徒歩14分は、特に荷物が多い時や悪天候時には少し遠く感じます。駅周辺の商業施設はそれほど多くありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第でモダンな空間にできそうです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性が高いです。内装の仕様は確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅までの距離と、夜間の静かさゆえに、人通りの少なさが気になるかもしれません。

静かな環境と広めの専有面積が魅力的ですが、築年数と駅からの距離が考慮点です。リフォーム費用も考慮に入れると、価格とのバランスが重要になりそうです。子育て環境としては良いと思います。

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