ヴィルヌーブ阿倍野阪南町
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 86〜91.9m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 86〜91.9m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 86〜91.9m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 86〜91.9m2 | 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 86〜91.9m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸
上記以外にもヴィルヌーブ阿倍野阪南町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町の過去の取引実績
直近価格
4,113万円
平均価格
3,498万円
最高値
4,180万円
最安値
2,080万円
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町の売却査定履歴です。直近価格は4,113万円、平均価格は3,498万円、最高値は4,180万円です。
2,080万円
2015年5月
2,110万円
2015年5月
2,780万円
2018年3月
2,594万円
2018年3月
2,590万円
2018年4月
2,594万円
2018年4月
2,980万円
2020年9月
2,999万円
2020年9月
3,750万円
2022年2月
3,278万円
2022年2月
4,180万円
2022年7月
3,614万円
2022年7月
4,150万円
2022年10月
3,850万円
2022年10月
3,898万円
2023年1月
3,842万円
2023年1月
3,860万円
2023年2月
3,907万円
2023年2月
3,680万円
2023年3月
4,066万円
2023年3月
3,780万円
2023年4月
3,882万円
2023年4月
3,658万円
2023年12月
3,815万円
2023年12月
3,980万円
2025年11月
3,958万円
2025年11月
3,950万円
2025年12月
4,113万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 文の里駅まで徒歩2分と非常に近く、谷町線一本で都心へアクセスできるのが魅力です。昭和町駅も徒歩圏内で、御堂筋線も使えて便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、生活必需品の買い物は困りません。小学校も近いので子育て環境としても良いです。
気になる点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと閑静な住宅街で、夜は少し暗く感じる道もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているので、建物全体の設備は最新とは言えません。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が気に入っています。駅近で買い物も便利、子どもの通学も安心できるので、ファミリーにもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 70㎡台から90㎡台とゆとりのある広さで、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。リビングは日当たりが良さそうな部屋が多い印象。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備はリフォームされていない場合、古さを感じる可能性があります。収納スペースは部屋によります。
良い点: 総戸数が20戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用施設はあまり期待できません。エレベーターは1基で、混雑する時間帯があるかもしれません。
良い点: 文の里駅、昭和町駅の2駅が利用でき、交通利便性は非常に高いです。スーパーや商店街も近く、生活しやすい環境だと感じました。
気になる点: 周辺に高い建物が少ないため、低層階だと日照や眺望が気になる部屋もあるかもしれません。
駅からの近さと生活利便性の高さは大きな魅力です。間取りの選択肢も多いですが、築年数が気になるため、内覧時に設備のコンディションをしっかり確認したいと思いました。価格次第では検討価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町の売却相場はいくらですか?
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町は築27年ですが売れますか?
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
