ロイヤルシティ阿倍野
ロイヤルシティ阿倍野をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 55.67〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、大阪市立高松小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 55.67〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、大阪市立高松小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 56〜68m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 父＋子ども1人 | 56〜68m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
母＋子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、大阪市立高松小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、大阪市立高松小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
2週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもロイヤルシティ阿倍野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルシティ阿倍野の過去の取引実績
直近価格
4,121万円
平均価格
2,982万円
最高値
4,998万円
最安値
1,536万円
ロイヤルシティ阿倍野の売却査定履歴です。直近価格は4,121万円、平均価格は2,982万円、最高値は4,998万円です。
1,590万円
2015年1月
1,536万円
2015年1月
2,480万円
2016年12月
2,183万円
2016年12月
2,180万円
2017年4月
2,273万円
2017年4月
2,130万円
2017年6月
2,215万円
2017年6月
2,080万円
2017年7月
2,174万円
2017年7月
2,080万円
2018年4月
2,037万円
2018年4月
3,098万円
2019年7月
2,484万円
2019年7月
2,380万円
2020年1月
2,350万円
2020年1月
2,980万円
2020年5月
3,099万円
2020年5月
2,480万円
2020年7月
2,397万円
2020年7月
2,280万円
2020年10月
2,354万円
2020年10月
3,280万円
2021年1月
2,427万円
2021年1月
3,180万円
2021年4月
2,581万円
2021年4月
2,480万円
2021年5月
2,589万円
2021年5月
2,480万円
2021年11月
2,564万円
2021年11月
3,950万円
2022年10月
3,454万円
2022年10月
3,480万円
2023年5月
3,160万円
2023年5月
3,280万円
2023年6月
3,180万円
2023年6月
4,280万円
2023年9月
3,142万円
2023年9月
3,380万円
2023年12月
3,563万円
2023年12月
4,380万円
2024年3月
3,895万円
2024年3月
3,980万円
2024年3月
3,620万円
2024年3月
3,980万円
2025年3月
3,950万円
2025年3月
4,998万円
2025年5月
3,969万円
2025年5月
4,898万円
2025年9月
4,121万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄、JRと複数路線が徒歩圏内なので、どこへ行くにも便利です。特に近鉄河堀口駅まで5分は通勤に助かっています。大阪市内へのアクセスは抜群です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも近く、日用品の買い物には困りません。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、共用部などは綺麗に保たれており、快適に生活できています。駅からの距離と周辺の利便性を考えると、コスパは良いと感じています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: バルコニーが広く、洗濯物も干しやすそうです。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。共用部分のデザインは少し時代を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせそうです。間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものにリフォームされているか確認が必要です。古さを感じる可能性もあります。
良い点: 近鉄・JRと複数駅が利用でき、交通の便が良いのは大きな魅力です。周辺には商業施設もあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 公園など、緑が多い場所は少なめかもしれません。
交通利便性と生活利便性は非常に高い物件だと感じました。築年数は考慮が必要ですが、リフォーム次第では魅力的な住まいになりそうです。価格帯によっては検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤルシティ阿倍野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩5分 JR阪和線／美章園駅 徒歩6分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩10分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルシティ阿倍野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルシティ阿倍野の売却相場はいくらですか？
ロイヤルシティ阿倍野の売却相場は、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩5分 JR阪和線／美章園駅 徒歩6分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩10分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルシティ阿倍野は築27年ですが売れますか？
ロイヤルシティ阿倍野は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。