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マンション

キングマンション堂島川

大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-36京阪中之島線／中之島駅徒歩2分 JR東西線／新福島駅徒歩8分大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩9分 JR大阪環状線／福島駅徒歩10分大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩13分

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6日前	単身（投資目的）	60.16〜66m2	駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
7日前	単身（投資目的）	60.16〜66m2	駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	単身（投資目的）	60.16〜66m2	駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	単身（投資目的）	60.16〜66m2	駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	単身（投資目的）	60.16〜66m2	駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身（投資目的）

6日前

60.16〜66m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身（投資目的）

7日前

60.16〜66m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身（投資目的）

1週間前

60.16〜66m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身（投資目的）

1週間前

60.16〜66m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身（投資目的）

1週間前

60.16〜66m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもキングマンション堂島川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-36

交通

京阪中之島線／中之島駅徒歩2分 JR東西線／新福島駅徒歩8分大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩9分 JR大阪環状線／福島駅徒歩10分大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩13分

築年月

1998年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付43階建

総戸数

384戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.16m² ～ 122.98m²

詳細情報

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

4791.18m²

駐車場数

232

建ぺい率

80%

容積率

437.87%

分譲会社

阪神住建

施工会社

大成建設

管理会社

阪神総合管理

小学校区域

玉川小学校

中学校区域

下福島中学校

備考

●公園「下福島公園」約50m ●病院「厚生年金病院」約240m

延床面積

40993.1m²

建築面積

1769.05m²

設計会社

大成建設

所在地(住所)

大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-36

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売却査定履歴

キングマンション堂島川の過去の取引実績

直近価格

8,251万円

平均価格

5,003万円

最高値

1億800万円

最安値

3,207万円

下落傾向（前回比 129万円）

3,980万円

2019年2月

3,980万

4,122万円

2019年2月

4,122万

5,500万円

2019年3月

5,500万

5,194万円

2019年3月

5,194万

4,710万円

2019年3月

4,710万

4,693万円

2019年3月

4,693万

4,380万円

2019年3月

4,380万

5,093万円

2019年3月

5,093万

4,350万円

2019年3月

4,350万

4,621万円

2019年3月

4,621万

3,980万円

2019年3月

3,980万

4,532万円

2019年3月

4,532万

4,280万円

2019年3月

4,280万

4,201万円

2019年3月

4,201万

5,490万円

2019年4月

5,490万

5,329万円

2019年4月

5,329万

4,280万円

2019年4月

4,280万

4,516万円

2019年4月

4,516万

3,998万円

2019年4月

3,998万

3,493万円

2019年4月

3,493万

5,350万円

2019年4月

5,350万

5,374万円

2019年4月

5,374万

4,490万円

2019年5月

4,490万

4,659万円

2019年5月

4,659万

5,490万円

2019年5月

5,490万

5,227万円

2019年5月

5,227万

5,000万円

2019年5月

5,000万

5,524万円

2019年5月

5,524万

5,380万円

2019年6月

5,380万

5,860万円

2019年6月

5,860万

3,890万円

2019年6月

3,890万

4,531万円

2019年6月

4,531万

3,950万円

2019年6月

3,950万

4,157万円

2019年6月

4,157万

3,730万円

2019年7月

3,730万

3,352万円

2019年7月

3,352万

3,390万円

2019年7月

3,390万

3,399万円

2019年7月

3,399万

4,280万円

2019年7月

4,280万

4,572万円

2019年7月

4,572万

3,600万円

2019年8月

3,600万

4,087万円

2019年8月

4,087万

4,998万円

2019年8月

4,998万

4,450万円

2019年8月

4,450万

5,290万円

2019年8月

5,290万

5,121万円

2019年8月

5,121万

4,180万円

2019年8月

4,180万

4,923万円

2019年8月

4,923万

3,980万円

2019年9月

3,980万

3,714万円

2019年9月

3,714万

3,990万円

2019年9月

3,990万

4,295万円

2019年9月

4,295万

6,800万円

2019年10月

6,800万

5,795万円

2019年10月

5,795万

3,580万円

2019年10月

3,580万

3,491万円

2019年10月

3,491万

4,990万円

2019年10月

4,990万

4,971万円

2019年10月

4,971万

4,490万円

2019年11月

4,490万

4,395万円

2019年11月

4,395万

3,480万円

2019年11月

3,480万

3,485万円

2019年11月

3,485万

4,980万円

2019年12月

4,980万

5,464万円

2019年12月

5,464万

5,680万円

2019年12月

5,680万

5,206万円

2019年12月

5,206万

3,880万円

2020年1月

3,880万

3,662万円

2020年1月

3,662万

6,700万円

2020年1月

6,700万

5,817万円

2020年1月

5,817万

3,980万円

2020年1月

3,980万

4,450万円

2020年1月

4,450万

4,098万円

2020年1月

4,098万

3,300万円

2020年1月

3,300万

4,798万円

2020年2月

4,798万

4,422万円

2020年2月

4,422万

4,998万円

2020年2月

4,998万

4,404万円

2020年2月

4,404万

3,680万円

2020年3月

3,680万

3,749万円

2020年3月

3,749万

3,998万円

2020年3月

3,998万

3,395万円

2020年3月

3,395万

5,280万円

2020年4月

5,280万

5,401万円

2020年4月

5,401万

3,580万円

2020年5月

3,580万

3,707万円

2020年5月

3,707万

3,990万円

2020年5月

3,990万

3,495万円

2020年5月

3,495万

5,380万円

2020年5月

5,380万

4,570万円

2020年5月

4,570万

3,480万円

2020年5月

3,480万

3,738万円

2020年5月

3,738万

3,980万円

2020年6月

3,980万

3,822万円

2020年6月

3,822万

5,480万円

2020年7月

5,480万

5,411万円

2020年7月

5,411万

3,980万円

2020年9月

3,980万

3,765万円

2020年9月

3,765万

4,280万円

2020年9月

4,280万

5,127万円

2020年9月

5,127万

5,280万円

2020年9月

5,280万

5,636万円

2020年9月

5,636万

3,780万円

2020年9月

3,780万

3,781万円

2020年9月

3,781万

3,980万円

2020年10月

3,980万

4,183万円

2020年10月

4,183万

4,980万円

2020年10月

4,980万

5,360万円

2020年10月

5,360万

5,312万円

2020年10月

5,312万

3,680万円

2020年12月

3,680万

3,654万円

2020年12月

3,654万

4,480万円

2020年12月

4,480万

3,973万円

2020年12月

3,973万

4,980万円

2021年1月

4,980万

4,661万円

2021年1月

4,661万

4,922万円

2021年1月

4,922万

4,680万円

2021年1月

4,680万

4,028万円

2021年1月

4,028万

3,250万円

2021年1月

3,250万

3,268万円

2021年1月

3,268万

4,980万円

2021年2月

4,980万

4,271万円

2021年2月

4,271万

5,690万円

2021年4月

5,690万

5,422万円

2021年4月

5,422万

5,480万円

2021年4月

5,480万

5,562万円

2021年4月

5,562万

4,650万円

2021年5月

4,650万

4,290万円

2021年5月

4,290万

3,280万円

2021年5月

3,280万

3,207万円

2021年5月

3,207万

4,680万円

2021年5月

4,680万

5,149万円

2021年5月

5,149万

3,990万円

2021年5月

3,990万

4,034万円

2021年5月

4,034万

5,080万円

2021年6月

5,080万

5,393万円

2021年6月

5,393万

4,880万円

2021年6月

4,880万

4,187万円

2021年6月

4,187万

4,780万円

2021年6月

4,780万

4,418万円

2021年6月

4,418万

4,320万円

2021年6月

4,320万

3,515万円

2021年6月

3,515万

4,574万円

2021年6月

4,574万

5,500万円

2021年8月

5,500万

4,493万円

2021年8月

4,493万

4,798万円

2021年9月

4,798万

4,381万円

2021年9月

4,381万

4,980万円

2021年9月

4,980万

5,541万円

2021年9月

5,541万

4,450万円

2021年9月

4,450万

4,398万円

2021年9月

4,398万

4,347万円

2021年9月

4,347万

3,885万円

2021年9月

3,885万

3,553万円

2021年9月

3,553万

4,395万円

2021年9月

4,395万

4,690万円

2021年10月

4,690万

4,510万円

2021年10月

4,510万

4,598万円

2021年10月

4,598万

4,381万円

2021年10月

4,381万

3,880万円

2021年10月

3,880万

3,882万円

2021年10月

3,882万

4,798万円

2021年11月

4,798万

4,218万円

2021年11月

4,218万

4,280万円

2021年11月

4,280万

4,518万円

2021年11月

4,518万

5,380万円

2021年11月

5,380万

4,274万円

2021年11月

4,274万

6,880万円

2021年11月

6,880万

6,314万円

2021年11月

6,314万

3,930万円

2021年12月

3,930万

3,940万円

2021年12月

3,940万

3,885万円

2021年12月

3,885万

3,684万円

2021年12月

3,684万

4,398万円

2021年12月

4,398万

4,538万円

2021年12月

4,538万

3,780万円

2021年12月

3,780万

3,774万円

2021年12月

3,774万

3,680万円

2022年1月

3,680万

3,651万円

2022年1月

3,651万

4,398万円

2022年1月

4,398万

4,311万円

2022年1月

4,311万

4,700万円

2022年1月

4,700万

3,889万円

2022年1月

3,889万

4,490万円

2022年1月

4,490万

4,628万円

2022年1月

4,628万

4,298万円

2022年1月

4,298万

4,495万円

2022年1月

4,495万

5,280万円

2022年2月

5,280万

4,394万円

2022年2月

4,394万

4,319万円

2022年2月

4,319万

4,160万円

2022年2月

4,160万

4,639万円

2022年2月

4,639万

4,198万円

2022年2月

4,198万

4,458万円

2022年2月

4,458万

5,190万円

2022年2月

5,190万

4,301万円

2022年2月

4,301万

4,980万円

2022年3月

4,980万

4,465万円

2022年3月

4,465万

3,990万円

2022年4月

3,990万

4,615万円

2022年4月

4,615万

4,980万円

2022年4月

4,980万

4,387万円

2022年4月

4,387万

4,500万円

2022年4月

4,500万

3,769万円

2022年4月

3,769万

3,680万円

2022年4月

3,680万

3,752万円

2022年4月

3,752万

5,095万円

2022年5月

5,095万

4,311万円

2022年5月

4,311万

4,780万円

2022年5月

4,780万

4,473万円

2022年5月

4,473万

4,980万円

2022年5月

4,980万

5,358万円

2022年5月

5,358万

6,880万円

2022年5月

6,880万

6,247万円

2022年5月

6,247万

3,930万円

2022年6月

3,930万

3,875万円

2022年6月

3,875万

4,360万円

2022年6月

4,360万

3,851万円

2022年6月

3,851万

5,090万円

2022年6月

5,090万

4,278万円

2022年6月

4,278万

3,480万円

2022年6月

3,480万

3,731万円

2022年6月

3,731万

5,180万円

2022年7月

5,180万

5,615万円

2022年7月

5,615万

3,880万円

2022年7月

3,880万

3,562万円

2022年7月

3,562万

5,090万円

2022年8月

5,090万

4,262万円

2022年8月

4,262万

4,300万円

2022年8月

4,300万

5,090万円

2022年9月

5,090万

4,288万円

2022年9月

4,288万

3,690万円

2022年9月

3,690万

3,919万円

2022年9月

3,919万

4,980万円

2022年10月

4,980万

4,308万円

2022年10月

4,308万

5,980万円

2022年10月

5,980万

5,696万円

2022年10月

5,696万

4,650万円

2022年10月

4,650万

4,634万円

2022年10月

4,634万

5,080万円

2022年10月

5,080万

5,957万円

2022年10月

5,957万

4,999万円

2022年10月

4,999万

4,320万円

2022年10月

4,320万

5,380万円

2022年10月

5,380万

5,673万円

2022年10月

5,673万

4,490万円

2022年11月

4,490万

4,316万円

2022年11月

4,316万

4,360万円

2022年12月

4,360万

3,795万円

2022年12月

3,795万

4,280万円

2022年12月

4,280万

4,071万円

2022年12月

4,071万

6,680万円

2022年12月

6,680万

5,781万円

2022年12月

5,781万

4,300万円

2023年2月

4,300万

4,501万円

2023年2月

4,501万

6,280万円

2023年3月

6,280万

5,534万円

2023年3月

5,534万

5,880万円

2023年3月

5,880万

6,109万円

2023年3月

6,109万

4,360万円

2023年3月

4,360万

3,851万円

2023年3月

3,851万

4,998万円

2023年3月

4,998万

4,356万円

2023年3月

4,356万

7,490万円

2023年3月

7,490万

6,222万円

2023年3月

6,222万

4,480万円

2023年3月

4,480万

4,464万円

2023年3月

4,464万

4,480万円

2023年4月

4,480万

4,406万円

2023年4月

4,406万

5,980万円

2023年4月

5,980万

5,899万円

2023年4月

5,899万

3,998万円

2023年4月

3,998万

3,589万円

2023年4月

3,589万

4,999万円

2023年4月

4,999万

4,493万円

2023年4月

4,493万

4,300万円

2023年4月

4,300万

4,146万円

2023年4月

4,146万

3,953万円

2023年4月

3,953万

4,080万円

2023年4月

4,080万

4,208万円

2023年4月

4,208万

5,180万円

2023年5月

5,180万

5,385万円

2023年5月

5,385万

4,200万円

2023年5月

4,200万

3,934万円

2023年5月

3,934万

5,880万円

2023年5月

5,880万

6,299万円

2023年5月

6,299万

4,360万円

2023年6月

4,360万

3,986万円

2023年6月

3,986万

6,680万円

2023年6月

6,680万

5,975万円

2023年6月

5,975万

3,880万円

2023年7月

3,880万

3,586万円

2023年7月

3,586万

4,180万円

2023年8月

4,180万

4,069万円

2023年8月

4,069万

4,300万円

2023年8月

4,300万

4,527万円

2023年8月

4,527万

6,280万円

2023年9月

6,280万

5,600万円

2023年9月

5,600万

3,980万円

2023年10月

3,980万

4,109万円

2023年10月

4,109万

4,180万円

2023年10月

4,180万

3,838万円

2023年10月

3,838万

6,280万円

2023年11月

6,280万

5,501万円

2023年11月

5,501万

3,750万円

2023年12月

3,750万

4,022万円

2023年12月

4,022万

5,490万円

2023年12月

5,490万

6,134万円

2023年12月

6,134万

5,180万円

2023年12月

5,180万

5,911万円

2023年12月

5,911万

6,680万円

2024年1月

6,680万

5,711万円

2024年1月

5,711万

5,980万円

2024年1月

5,980万

5,524万円

2024年1月

5,524万

4,380万円

2024年3月

4,380万

4,424万円

2024年3月

4,424万

4,780万円

2024年3月

4,780万

4,012万円

2024年3月

4,012万

7,480万円

2024年3月

7,480万

6,825万円

2024年3月

6,825万

5,280万円

2024年6月

5,280万

4,646万円

2024年6月

4,646万

4,180万円

2024年8月

4,180万

3,830万円

2024年8月

3,830万

8,380万円

2024年8月

8,380万

6,672万円

2024年8月

6,672万

1億800万円

2024年8月

1億800万

7,550万円

2024年8月

7,550万

4,780万円

2024年9月

4,780万

4,937万円

2024年9月

4,937万

4,980万円

2024年9月

4,980万

4,670万円

2024年9月

4,670万

4,896万円

2024年9月

4,896万

6,380万円

2024年11月

6,380万

6,714万円

2024年11月

6,714万

5,280万円

2024年11月

5,280万

4,775万円

2024年11月

4,775万

5,500万円

2024年11月

5,500万

5,207万円

2024年11月

5,207万

9,980万円

2024年12月

9,980万

8,422万円

2024年12月

8,422万

5,000万円

2025年1月

5,000万

5,335万円

2025年1月

5,335万

9,480万円

2025年1月

9,480万

8,546万円

2025年1月

8,546万

8,980万円

2025年2月

8,980万

8,653万円

2025年2月

8,653万

1億800万円

2025年2月

1億800万

8,612万円

2025年2月

8,612万

5,699万円

2025年3月

5,699万

4,976万円

2025年3月

4,976万

4,480万円

2025年5月

4,480万

5,811万円

2025年5月

5,811万

6,980万円

2025年6月

6,980万

6,486万円

2025年6月

6,486万

5,000万円

2025年7月

5,000万

5,892万円

2025年7月

5,892万

5,599万円

2025年7月

5,599万

5,229万円

2025年7月

5,229万

8,280万円

2025年8月

8,280万

8,257万円

2025年8月

8,257万

5,780万円

2025年8月

5,780万

5,813万円

2025年8月

5,813万

6,000万円

2025年8月

6,000万

5,947万円

2025年8月

5,947万

6,980万円

2025年9月

6,980万

7,619万円

2025年9月

7,619万

8,480万円

2025年9月

8,480万

7,150万円

2025年9月

7,150万

7,380万円

2025年10月

7,380万

6,906万円

2025年10月

6,906万

6,580万円

2025年10月

6,580万

5,787万円

2025年10月

5,787万

5,380万円

2025年11月

5,380万

5,648万円

2025年11月

5,648万

7,680万円

2025年11月

7,680万

8,022万円

2025年11月

8,022万

6,000万円

2025年12月

6,000万

5,855万円

2025年12月

5,855万

8,450万円

2025年12月

8,450万

7,114万円

2025年12月

7,114万

8,580万円

2026年1月

8,580万

8,088万円

2026年1月

8,088万

8,380万円

2026年2月

8,380万

8,198万円

2026年2月

8,198万

7,480万円

2026年2月

7,480万

8,466万円

2026年2月

8,466万

8,380万円

2026年3月

8,380万

8,251万円

2026年3月

8,251万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-36

口コミ・レビュー

堂島川エリア愛好家さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪中之島駅まで徒歩2分と非常に便利。梅田や京橋へのアクセスが良く、通勤やお出かけに助かっています。複数路線が徒歩圏内なのも魅力。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街と住宅街が融合しており、平日昼間は活気があり、夜は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。

気になる点: 緑豊かな公園は少し離れているため、子育て世代には少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で、共用部の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインはやや古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、立地の良さと管理体制のしっかりさで快適に暮らせています。特に交通の便は抜群で、大阪市内どこへ行くにもスムーズです。共用施設は少ないですが、静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。

福島区ファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったりと暮らせる部屋が見つかりやすいです。収納スペースも比較的豊富でした。

気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームが必要な場合もあるかと。

周辺環境★★★★☆

良い点: 玉川小学校区域で、子どもの通学には安心感があります。駅周辺には商業施設も増えてきており、買い物には困りません。

気になる点: オフィス街が近いため、平日の日中は人通りが多いです。もう少し静かな環境を求めるなら、少し離れたエリアが良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 43階建ての高層マンションで、遠くからでも存在感があります。エントランスは広々としており、高級感も感じられます。

気になる点: 築年数が経過しており、外観や一部の共用部のデザインに古さを感じさせます。大規模修繕は行われているようですが、最新のマンションのような華やかさはありません。

交通の便は申し分なく、生活利便性も高いエリアです。築年数はありますが、広めの部屋を選べばファミリーでも十分暮らせます。ただ、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。周辺環境は活気がありますが、静かな環境とは言い難いです。

大阪市エリアの市場動向

キングマンション堂島川の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪中之島線／中之島駅徒歩2分 JR東西線／新福島駅徒歩8分大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩9分 JR大阪環状線／福島駅徒歩10分大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

キングマンション堂島川に関するよくある質問

キングマンション堂島川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

キングマンション堂島川の売却相場はいくらですか？

キングマンション堂島川の売却相場は、京阪中之島線／中之島駅徒歩2分 JR東西線／新福島駅徒歩8分大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩9分 JR大阪環状線／福島駅徒歩10分大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

キングマンション堂島川は築27年ですが売れますか？

キングマンション堂島川は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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