メイツ千林大宮
メイツ千林大宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 66.55〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.55〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
4日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもメイツ千林大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メイツ千林大宮の過去の取引実績
直近価格
3,404万円
平均価格
2,655万円
最高値
3,990万円
最安値
1,950万円
メイツ千林大宮の売却査定履歴です。直近価格は3,404万円、平均価格は2,655万円、最高値は3,990万円です。
1,960万円
2014年2月
2,300万円
2014年9月
2,250万円
2014年11月
2,250万円
2014年12月
2,181万円
2014年12月
1,950万円
2015年4月
1,984万円
2015年4月
2,280万円
2015年9月
2,063万円
2015年9月
2,698万円
2015年12月
2,177万円
2015年12月
2,698万円
2016年4月
2,238万円
2016年4月
2,698万円
2016年6月
2,329万円
2016年6月
2,980万円
2017年2月
3,127万円
2017年2月
2,480万円
2017年3月
2,439万円
2017年3月
2,880万円
2017年7月
2,826万円
2017年7月
2,780万円
2017年10月
2,787万円
2017年10月
2,680万円
2018年1月
2,751万円
2018年1月
2,350万円
2019年7月
2,303万円
2019年7月
2,350万円
2021年11月
2,352万円
2021年11月
3,480万円
2023年11月
2,810万円
2023年11月
3,480万円
2024年3月
3,480万円
2024年3月
3,380万円
2025年4月
3,065万円
2025年4月
3,990万円
2026年3月
3,404万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線千林大宮駅まで徒歩7分と近く、梅田方面へのアクセスが非常に便利です。京阪線も徒歩圏内なので、淀屋橋や京橋方面にも行きやすいのが魅力です。
気になる点: ラッシュ時は谷町線が混雑することがあります。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には全く困りません。スーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、活気があって楽しいエリアです。大宮小学校も近いので子育て世帯にも安心です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。エントランスなど、もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さで満足しています。商店街での買い物は楽しく、生活に必要なものは全て揃います。子育てにも適した立地だと思います。日勤管理で安心感もあり、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: SRC造15階建てで、しっかりとした造りという印象です。エントランス周りも清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: 築1999年なので、やはり外観や共用部のデザインは少し古さを感じます。最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: 千林商店街がすぐ近くで、日常の買い物や外食には非常に便利そうです。生活利便性は高いと感じました。大宮小学校学区なのもポイントが高いです。
気になる点: 駅からの道は商店街など賑やかなので、人通りが多い時間帯は少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 千林大宮駅まで徒歩7分は十分許容範囲です。谷町線で都心へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 京阪線千林駅までは徒歩13分と少し距離があります。複数路線を使いたい場合は少し不便に感じるかもしれません。
立地と生活利便性は非常に魅力的です。商店街が近く、日々の生活はしやすい環境だと感じました。ただ、築年数による設備の古さや、共用部のデザインは少し気になります。価格帯によっては検討の価値はあるかと思いますが、最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
メイツ千林大宮の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩7分 京阪本線/千林駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メイツ千林大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メイツ千林大宮の売却相場はいくらですか?
メイツ千林大宮の売却相場は、大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩7分 京阪本線/千林駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メイツ千林大宮は築27年ですが売れますか?
メイツ千林大宮は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
