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マンション

フロラシオン新森公園

大阪府大阪市旭区新森4丁目3-29大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩1分 京阪本線/森小路駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩14分 京阪本線/関目駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市旭区新森4丁目3-29
交通
大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩1分 京阪本線/森小路駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩14分 京阪本線/関目駅 徒歩16分
築年月
1998年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
22戸
専有面積
58.76m² ~ 72.76m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
549.02m²
駐車場数
7
建ぺい率
60%
容積率
283.5%
分譲会社
日新開発
施工会社
新井組
管理会社
日新開発
小学校区域
大阪市立新森小路小学校
中学校区域
大阪市立旭東中学校
備考
●ペット可 ●「ライフ新森店」約220m ●「古市西北公園」約310m
延床面積
1777.81m²
建築面積
266.71m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森4丁目3-29

口コミ・レビュー

新森古市駅徒歩1分!さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても新森古市駅まで徒歩1分なのが最高です。駅直結と言っても過言ではない近さで、毎日の通勤・通学が本当に楽です。雨の日でもほとんど濡れずに済みます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街があり、日常の買い物には全く困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、急な買い物には少し不便を感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。もう少し最新のセキュリティ設備があれば尚良かったです。

駅近を最優先するなら、このマンションは非常に魅力的な選択肢だと思います。生活に必要な施設は揃っており、静かで落ち着いた住環境です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年08月
周辺環境★★★★

良い点: 新森小路小学校が学区なのが決め手でした。近隣に公園も多く、子供が外で遊べる場所がたくさんあるのは嬉しいです。スーパーやドラッグストアもあり、生活しやすいです。

気になる点: 商店街は活気がありますが、大型商業施設へ行くには少し移動が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、家族で住むのに十分な広さがあります。日当たりも良好で、明るいリビングです。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新ではありません。リフォームを検討したい箇所もあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 新森古市駅まで徒歩1分というのは本当に便利です。京阪や地下鉄も徒歩圏内なので、少し遠出する際にも選択肢が多いのは助かります。

気になる点: 京阪森小路駅や地下鉄関目高殿駅までは少し歩くので、毎日の利用となると少し遠く感じます。

駅近で子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。建物の古さはありますが、それを補って余りある利便性があります。小学校も近く、安心して子供を通わせられます。総合的に見て、満足度は高いです。

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