ファミール城東中央
ファミール城東中央をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜73.45m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身 | 41〜53m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜73.45m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
母＋子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
母＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
単身
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもファミール城東中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ファミール城東中央の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ファミール城東中央の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ファミール城東中央の過去の取引実績
直近価格
3,113万円
平均価格
2,793万円
最高値
4,390万円
最安値
1,850万円
ファミール城東中央の売却査定履歴です。直近価格は3,113万円、平均価格は2,793万円、最高値は4,390万円です。
2,150万円
2013年8月
2,140万円
2013年9月
2,120万円
2014年4月
1,980万円
2014年4月
1,890万円
2014年9月
2,090万円
2014年10月
2,190万円
2014年12月
2,253万円
2014年12月
1,980万円
2015年4月
1,939万円
2015年4月
3,360万円
2015年9月
2,243万円
2015年9月
1,980万円
2015年11月
1,944万円
2015年11月
1,850万円
2015年12月
1,896万円
2015年12月
3,360万円
2016年3月
2,184万円
2016年3月
2,480万円
2016年3月
2,001万円
2016年3月
3,360万円
2016年9月
2,694万円
2016年9月
1,980万円
2016年10月
2,005万円
2016年10月
2,250万円
2017年1月
2,894万円
2017年1月
3,360万円
2017年3月
2,812万円
2017年3月
2,580万円
2018年5月
2,462万円
2018年5月
2,280万円
2018年12月
2,614万円
2018年12月
3,080万円
2020年1月
2,877万円
2020年1月
3,190万円
2022年10月
3,192万円
2022年10月
4,080万円
2023年2月
3,696万円
2023年2月
3,980万円
2023年5月
3,711万円
2023年5月
3,680万円
2023年8月
3,719万円
2023年8月
2,880万円
2024年1月
3,045万円
2024年1月
3,480万円
2024年2月
3,371万円
2024年2月
3,280万円
2024年2月
3,510万円
2024年2月
3,050万円
2024年6月
3,051万円
2024年6月
3,190万円
2024年12月
3,119万円
2024年12月
4,390万円
2025年6月
3,330万円
2025年6月
3,100万円
2025年7月
3,113万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蒲生四丁目駅と野江駅が徒歩圏内で、地下鉄と京阪電車の両方を使えるのが便利。梅田や京橋へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。
気になる点: どちらの駅も時間帯によっては混雑します。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には全く困りません。商店街も活気があり、外食やテイクアウトの選択肢も豊富です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生します。
築年数は経っていますが、利便性の高さで満足しています。周辺環境が非常に充実しており、子育て世代にも住みやすい街だと思います。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのも安心感があります。もう少し共用部の設備が充実していれば、さらに良いのですが。
良い点: 専有面積が広めの間取りもあり、ゆったりと過ごせそうな印象。収納スペースも確保されていそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいるのは安心感があります。清掃なども行き届いている印象です。
気になる点: オートロックがない点と、築年数を考えると、セキュリティ面で最新のマンションと比較するとやや劣るかもしれません。
良い点: 蒲生四丁目の駅周辺は商業施設が多く、生活利便性は非常に高いと感じました。成育小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 商店街などは賑やかですが、夜遅くまで営業しているお店もあり、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。
立地と生活利便性は非常に魅力的で、購入を検討する価値はあると思います。特に交通の便と周辺の買い物環境は素晴らしいです。ただ、築年数からくる設備面の古さや、オートロックがない点は少し気になります。内見で詳細な設備状況や建物の状態をしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
ファミール城東中央の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール城東中央に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール城東中央の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール城東中央の売却相場はいくらですか？
ファミール城東中央の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール城東中央は築27年ですが売れますか？
ファミール城東中央は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。