キングマンション弁天町２
キングマンション弁天町２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.72〜68m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜79.92m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.72〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.72〜68m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜79.92m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
1日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもキングマンション弁天町２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キングマンション弁天町２の過去の取引実績
直近価格
4,006万円
平均価格
3,053万円
最高値
5,480万円
最安値
1,750万円
キングマンション弁天町２の売却査定履歴です。直近価格は4,006万円、平均価格は3,053万円、最高値は5,480万円です。
1,880万円
2014年3月
1,750万円
2014年9月
2,550万円
2014年12月
1,925万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
2,073万円
2014年12月
2,140万円
2015年3月
1,909万円
2015年3月
2,580万円
2015年7月
2,245万円
2015年7月
1,980万円
2016年7月
2,019万円
2016年7月
2,580万円
2016年12月
2,083万円
2016年12月
2,490万円
2017年1月
2,163万円
2017年1月
2,180万円
2017年8月
1,933万円
2017年8月
1,880万円
2018年3月
1,938万円
2018年3月
2,880万円
2018年6月
2,275万円
2018年6月
2,780万円
2018年10月
2,450万円
2018年10月
2,480万円
2019年5月
2,096万円
2019年5月
2,280万円
2019年11月
2,174万円
2019年11月
2,280万円
2020年3月
2,299万円
2020年3月
2,332万円
2020年3月
3,080万円
2020年7月
2,468万円
2020年7月
3,180万円
2020年9月
2,664万円
2020年9月
2,980万円
2021年7月
3,088万円
2021年7月
3,998万円
2022年5月
3,749万円
2022年5月
3,280万円
2022年6月
3,453万円
2022年6月
2,880万円
2022年7月
2,711万円
2022年7月
3,180万円
2022年9月
2,720万円
2022年9月
2,780万円
2022年12月
2,808万円
2022年12月
3,380万円
2023年1月
2,986万円
2023年1月
2,980万円
2023年1月
2,883万円
2023年1月
2,530万円
2023年2月
2,767万円
2023年2月
2,580万円
2023年2月
2,804万円
2023年2月
2,680万円
2023年3月
2,802万円
2023年3月
3,490万円
2023年6月
2,683万円
2023年6月
2,880万円
2023年7月
2,843万円
2023年7月
2,980万円
2023年8月
2,825万円
2023年8月
3,580万円
2023年9月
2,899万円
2023年9月
3,490万円
2023年10月
2,982万円
2023年10月
3,300万円
2023年10月
3,137万円
2023年10月
3,488万円
2023年11月
2,986万円
2023年11月
3,880万円
2023年11月
3,452万円
2023年11月
3,329万円
2023年11月
3,390万円
2023年12月
3,095万円
2023年12月
3,280万円
2023年12月
3,341万円
2023年12月
3,134万円
2023年12月
3,290万円
2024年1月
3,170万円
2024年1月
3,680万円
2024年2月
3,568万円
2024年2月
3,850万円
2024年4月
3,352万円
2024年4月
3,300万円
2024年4月
3,408万円
2024年4月
3,998万円
2024年4月
3,611万円
2024年4月
3,580万円
2024年5月
3,565万円
2024年5月
3,898万円
2024年7月
3,689万円
2024年7月
3,850万円
2024年10月
3,513万円
2024年10月
3,800万円
2024年11月
3,375万円
2024年11月
2,980万円
2024年11月
3,878万円
2024年11月
4,090万円
2025年3月
4,025万円
2025年3月
3,680万円
2025年4月
3,423万円
2025年4月
3,480万円
2025年5月
3,788万円
2025年5月
3,598万円
2025年6月
3,587万円
2025年6月
3,490万円
2025年6月
3,604万円
2025年6月
5,480万円
2025年8月
4,901万円
2025年8月
3,480万円
2026年2月
3,633万円
2026年2月
4,980万円
2026年3月
4,006万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩5分と非常に近く、JR環状線だけでなく地下鉄も利用できるため、大阪市内の移動は抜群に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。
良い点: 近くに公園や海遊館もあり、休日のリフレッシュには困りません。波除小学校区域なのも子育て世代には安心材料だと思います。静かな住宅街でありながら、都会の利便性も享受できます。
気になる点: 大規模商業施設までは少し距離があるのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備には若干古さを感じる部分もあります。オートロックはありますが、もう少しセキュリティを強化してほしいと感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅への近さは最大の魅力です。周辺環境も充実しており、子育てから単身まで幅広い層におすすめできるマンションだと思います。管理面で少し気になる点はありますが、概ね満足しています。
良い点: SRC造で14階建てとしっかりした造りです。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、管理されている印象を受けました。
気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインや設備に新しさは感じられません。エレベーターの待ち時間が気になることもありました。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さだと感じました。間取りのタイプが確認できれば、より具体的に検討しやすいのですが。
気になる点: 内見できる部屋が限られているため、具体的な仕様の確認が難しいです。設備面では、最新のものとは言えない可能性が高いです。
良い点: 弁天町駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。JR環状線だけでなく、地下鉄も利用できるため、通勤・通学には大変便利だと感じました。
弁天町駅へのアクセスの良さと、周辺の生活利便性は非常に魅力的です。築年数は経っていますが、SRC造という点と、日勤管理という点は安心材料です。お部屋の仕様や共用部の詳細がもう少し分かると、購入の決め手になりそうです。ファミリー層には良い選択肢の一つだと思います。
大阪市エリアの市場動向
キングマンション弁天町２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングマンション弁天町２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
キングマンション弁天町２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
キングマンション弁天町２の売却相場はいくらですか？
キングマンション弁天町２の売却相場は、JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンション弁天町２は築27年ですが売れますか？
キングマンション弁天町２は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。