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マンション

サンシティ西京極みどりの街弐番館

京都府京都市右京区西京極中沢町1-13阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西京極中沢町1-13
交通
阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩17分
築年月
1999年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
213戸
専有面積
68.20m² ~ 88.71m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
8177.96m²
駐車場数
191
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
京都市立西京極小学校
中学校区域
京都市立西京極中学校
延床面積
18027.98m²
建築面積
2724.78m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極中沢町1-13

口コミ・レビュー

西京区在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在していて、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと、外食の選択肢が増えて嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽なども手入れされています。

気になる点: エントランスのオートロックが少し古く感じます。もう少し近代的なセキュリティだと安心感が増します。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに担当者の方が来てくれるのは安心感があります。挨拶もきちんとされていて気持ちが良いです。

築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、周辺環境も整っているので、ファミリー層には特におすすめできます。阪急西京極駅まで徒歩圏内なのも便利です。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西京極駅まで徒歩12分は許容範囲内ですが、JR西大路駅までだと少し遠く感じます。普段どちらを使うかで評価が変わるかもしれません。

気になる点: 雨の日の傘なしでの移動や、荷物が多い時は少し大変そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうな印象です。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム済みであれば魅力が増すかもしれません。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無は確認必須でしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学路も安心できそうです。スーパーなども点在しており、生活利便性は悪くないと感じました。

立地としては、西京極駅へのアクセスはまずまず。周辺環境は子育て世代には魅力的だと思います。建物の仕様や設備は築年数を考慮する必要があり、購入を検討される場合は、内覧でしっかり確認することをおすすめします。

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