サンシティ西京極みどりの街弐番館
サンシティ西京極みどりの街弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.2〜73m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 68.2〜73m2 | 管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 68.2〜73m2 | 管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 68.2〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜88.71m2 | オートロックがあること、京都市立西京極小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
4日前管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
5日前管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、京都市立西京極小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもサンシティ西京極みどりの街弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシティ西京極みどりの街弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,520万円
平均価格
2,464万円
最高値
2,816万円
最安値
1,880万円
サンシティ西京極みどりの街弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,520万円、平均価格は2,464万円、最高値は2,816万円です。
1,880万円
2015年10月
2,159万円
2015年10月
2,380万円
2016年11月
2,705万円
2016年11月
2,424万円
2017年1月
2,619万円
2017年1月
2,553万円
2017年1月
2,450万円
2017年2月
2,816万円
2017年2月
2,580万円
2018年6月
2,632万円
2018年6月
2,380万円
2018年9月
2,619万円
2018年9月
2,280万円
2018年12月
2,695万円
2018年12月
2,200万円
2019年1月
2,520万円
2019年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在していて、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと、外食の選択肢が増えて嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エントランスのオートロックが少し古く感じます。もう少し近代的なセキュリティだと安心感が増します。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに担当者の方が来てくれるのは安心感があります。挨拶もきちんとされていて気持ちが良いです。
築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、周辺環境も整っているので、ファミリー層には特におすすめできます。阪急西京極駅まで徒歩圏内なのも便利です。
良い点: 阪急西京極駅まで徒歩12分は許容範囲内ですが、JR西大路駅までだと少し遠く感じます。普段どちらを使うかで評価が変わるかもしれません。
気になる点: 雨の日の傘なしでの移動や、荷物が多い時は少し大変そうです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうな印象です。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム済みであれば魅力が増すかもしれません。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無は確認必須でしょう。
良い点: 小学校が近く、通学路も安心できそうです。スーパーなども点在しており、生活利便性は悪くないと感じました。
立地としては、西京極駅へのアクセスはまずまず。周辺環境は子育て世代には魅力的だと思います。建物の仕様や設備は築年数を考慮する必要があり、購入を検討される場合は、内覧でしっかり確認することをおすすめします。
京都市エリアの市場動向
サンシティ西京極みどりの街弐番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシティ西京極みどりの街弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンシティ西京極みどりの街弐番館の売却相場はいくらですか?
サンシティ西京極みどりの街弐番館の売却相場は、阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ西京極みどりの街弐番館は築27年ですが売れますか?
サンシティ西京極みどりの街弐番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
