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マンション

ダイアパレス枚方山田池公園

大阪府枚方市田口山3丁目19-1JR片町線/藤阪駅 徒歩27分 JR片町線/長尾駅 バス8分 春日山バス停 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市田口山3丁目19-1
交通
JR片町線/藤阪駅 徒歩27分 JR片町線/長尾駅 バス8分 春日山バス停 徒歩4分
築年月
1998年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
155戸
専有面積
63.59m² ~ 85.80m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
6202.96m²
駐車場数
155
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイア建設
施工会社
日本建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
枚方市立田口山小学校
中学校区域
枚方市立長尾西中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
14023.37m²
建築面積
2083.28m²
設計会社
トキ設計
所在地(住所)
大阪府枚方市田口山3丁目19-1

口コミ・レビュー

枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 山田池公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。緑が多くて癒されます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があります。自転車がないと少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としています。

気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。建物の外観は年季を感じさせます。

公園が近く、子育て環境としては非常に良いマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。築年数は考慮する必要がありますが、価格とのバランスで満足しています。

枚方購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR藤阪駅まで徒歩27分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便かもしれません。

気になる点: 駅からの距離がネックです。周辺の商業施設も、もう少し充実していると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的です。間取りが不明ですが、リフォーム済みのお部屋があれば検討したいです。

気になる点: 築年数が約25年なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 山田池公園が近く、自然豊かな環境は非常に魅力的です。静かで落ち着いた住環境を求める方には良いでしょう。

気になる点: 周辺に大型商業施設が少ないため、買い物は車が必要になる場面があるかもしれません。

山田池公園という素晴らしい環境が最大の魅力です。しかし、駅からの距離や築年数を考えると、価格とのバランスが重要になります。内装や設備の状態によっては、リフォーム費用も考慮に入れる必要があるでしょう。静かな環境で子育てしたいファミリーには選択肢の一つになりそうです。

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