メロディーハイム尼崎
メロディーハイム尼崎をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
6日前混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
2週間前混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
上記以外にもメロディーハイム尼崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム尼崎の過去の取引実績
直近価格
4,522万円
平均価格
3,112万円
最高値
4,725万円
最安値
1,980万円
メロディーハイム尼崎の売却査定履歴です。直近価格は4,522万円、平均価格は3,112万円、最高値は4,725万円です。
2,880万円
2014年5月
2,680万円
2014年9月
2,730万円
2014年9月
2,780万円
2014年9月
2,480万円
2014年10月
2,480万円
2014年12月
2,339万円
2014年12月
2,340万円
2015年4月
2,339万円
2015年4月
2,430万円
2016年6月
2,369万円
2016年6月
3,280万円
2016年9月
2,597万円
2016年9月
2,280万円
2017年2月
2,132万円
2017年2月
2,560万円
2017年8月
3,013万円
2017年8月
2,100万円
2018年2月
2,378万円
2018年2月
2,580万円
2018年4月
2,436万円
2018年4月
1,980万円
2019年5月
2,123万円
2019年5月
3,780万円
2022年2月
3,507万円
2022年2月
3,300万円
2022年9月
3,415万円
2022年9月
3,300万円
2022年11月
3,432万円
2022年11月
4,280万円
2023年7月
3,546万円
2023年7月
4,680万円
2023年9月
4,054万円
2023年9月
4,500万円
2024年12月
4,725万円
2024年12月
4,380万円
2025年2月
4,602万円
2025年2月
4,050万円
2025年5月
4,522万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR尼崎駅徒歩1分は本当に便利。駅直結の商業施設も充実していて、買い物や食事には困りません。快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅前なので人通りは多いですが、夜遅くても明るく安心感があります。スーパーやコンビニも近く、生活必需品はすぐに手に入ります。
気になる点: 飲食店が多いので、時々騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
駅近の利便性を最優先するなら、これ以上ない物件だと思います。電車での移動が多い方には特におすすめです。築年数はありますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。周辺環境も活気があり、生活しやすいです。
良い点: JR尼崎駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。通勤・通学の利便性は計り知れません。駅周辺の商業施設も多岐にわたり、生活の質を高めてくれます。
良い点: 駅前のため、活気があり賑わっています。子育てに必要な施設(公園や児童館など)も徒歩圏内にいくつかあります。
気になる点: 駅前のため、交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる場合があります。また、夜は酔っ払いなども見かけることがあります。
良い点: 専有面積の幅が広く、色々なライフスタイルに対応できそうです。間取りも確認できれば、より具体的に検討できます。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備とは言えないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でも安心です。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発でない可能性も考えられます。
JR尼崎駅徒歩1分という立地は、このマンションの最大の強みです。共働きのご夫婦や、電車移動が多い方には非常に便利だと思います。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている様子が伺えます。周辺環境は賑やかですが、子育て環境としても一定の魅力はありそうです。内装はリフォームを前提に検討したい物件です。
尼崎市エリアの市場動向
メロディーハイム尼崎の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム尼崎に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム尼崎の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム尼崎の売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム尼崎は築27年ですが売れますか?
メロディーハイム尼崎は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
