サンヴェール尼崎駅前
サンヴェール尼崎駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 63.44〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 63.44〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜73.65m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.44〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
3日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
6日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンヴェール尼崎駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴェール尼崎駅前の過去の取引実績
直近価格
3,610万円
平均価格
2,319万円
最高値
3,610万円
最安値
1,450万円
サンヴェール尼崎駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,610万円、平均価格は2,319万円、最高値は3,610万円です。
1,580万円
2013年6月
2,680万円
2013年6月
1,880万円
2013年6月
2,490万円
2013年9月
2,480万円
2013年10月
1,660万円
2013年11月
1,580万円
2014年2月
1,500万円
2014年3月
2,480万円
2014年9月
1,450万円
2014年9月
2,380万円
2014年10月
2,480万円
2017年10月
2,431万円
2017年10月
2,380万円
2018年1月
2,431万円
2018年1月
2,280万円
2018年2月
2,397万円
2018年2月
2,080万円
2018年2月
2,293万円
2018年2月
2,280万円
2018年8月
2,155万円
2018年8月
1,970万円
2018年12月
2,147万円
2018年12月
2,400万円
2019年4月
2,146万円
2019年4月
2,780万円
2019年4月
2,269万円
2019年4月
2,780万円
2020年9月
2,449万円
2020年9月
2,680万円
2020年11月
2,459万円
2020年11月
3,480万円
2025年9月
3,610万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 尼崎駅直結と言っても過言ではない徒歩1分。阪神電車で大阪方面にも神戸方面にもアクセス抜群で、通勤・通学に非常に便利です。駅直結の商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 駅前は賑やかで活気がありますが、少し歩くと静かな住宅街もあります。スーパーやコンビニ、銀行などが近くに揃っており、生活利便性は高いです。明城小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで人通りが多いので、静けさを求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは管理が行き届いている印象です。地上14階建てで、駅前のランドマーク的な存在感があります。
気になる点: 共用部(廊下など)は、最新のマンションと比べるとやや古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学が非常に楽になり、時間を有効に使えます。周辺には生活に必要な施設が揃っており、不便を感じることはありません。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりされているので、総合的には満足しています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積60㎡台の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされている部屋もあり、快適に過ごせます。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性に関しては、最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。壁が薄く感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。
気になる点: 夜間や休日の管理人不在時は、少し心細さを感じるかもしれません。宅配ボックスがあるとさらに便利でした。
良い点: 駅まで本当に近くて驚きます。雨の日でもほとんど濡れずに駅に着けるのは、このマンションならではの特権です。電車に乗ってしまえば、大阪市内へもすぐに出られます。
とにかく駅近なのが最大のメリット。毎日の移動が楽で、時間を有効活用できます。周辺環境も便利で、生活に困ることはありません。ただ、築年数による設備の古さや、遮音性・断熱性は少し気になるところです。価格とのバランスを考えると、許容範囲内かと思います。一人暮らしや、駅近を最優先する方には良い選択肢だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
サンヴェール尼崎駅前の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/尼崎駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴェール尼崎駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンヴェール尼崎駅前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンヴェール尼崎駅前の売却相場はいくらですか?
サンヴェール尼崎駅前の売却相場は、阪神なんば線/尼崎駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴェール尼崎駅前は築26年ですが売れますか?
サンヴェール尼崎駅前は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
