ユニハイム塚本
ユニハイム塚本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 60.68〜67m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.68〜67m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 60.68〜67m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
1日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども2人
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもユニハイム塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム塚本の過去の取引実績
直近価格
3,731万円
平均価格
2,732万円
最高値
4,580万円
最安値
1,600万円
ユニハイム塚本の売却査定履歴です。直近価格は3,731万円、平均価格は2,732万円、最高値は4,580万円です。
2,030万円
2013年6月
2,080万円
2013年7月
2,080万円
2013年9月
1,980万円
2013年9月
2,180万円
2013年10月
1,880万円
2014年2月
1,890万円
2014年2月
1,980万円
2014年3月
1,600万円
2014年4月
2,180万円
2014年4月
1,990万円
2014年5月
1,880万円
2014年8月
1,850万円
2014年9月
1,940万円
2014年9月
1,980万円
2015年4月
1,905万円
2015年4月
2,480万円
2016年12月
2,276万円
2016年12月
2,380万円
2017年2月
2,320万円
2017年2月
2,149万円
2017年2月
2,449万円
2017年2月
2,800万円
2017年6月
2,785万円
2017年6月
2,180万円
2018年1月
2,284万円
2018年1月
3,480万円
2018年2月
3,249万円
2018年2月
3,280万円
2018年3月
3,244万円
2018年3月
2,360万円
2018年12月
2,516万円
2018年12月
2,480万円
2019年10月
2,390万円
2019年10月
2,470万円
2020年8月
2,315万円
2020年8月
3,080万円
2021年2月
2,873万円
2021年2月
2,880万円
2021年6月
2,631万円
2021年6月
3,080万円
2022年1月
2,885万円
2022年1月
2,980万円
2022年2月
2,888万円
2022年2月
2,850万円
2022年3月
2,966万円
2022年3月
3,180万円
2022年8月
3,063万円
2022年8月
3,380万円
2023年6月
3,060万円
2023年6月
2,450万円
2023年10月
2,585万円
2023年10月
2,780万円
2024年7月
2,465万円
2024年7月
4,580万円
2025年2月
3,796万円
2025年2月
3,780万円
2025年12月
3,387万円
2025年12月
3,880万円
2025年12月
3,525万円
2025年12月
3,780万円
2026年2月
3,508万円
2026年2月
3,680万円
2026年2月
3,691万円
2026年2月
3,580万円
2026年3月
3,731万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線とJR神戸線が利用でき、大阪駅や梅田へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困らない。
気になる点: 快速は止まらないので、急ぎの際は少し不便を感じることもある。
良い点: 静かで落ち着いた住環境。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困らない。歌島小学校も近く、子育てしやすいエリア。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便かもしれない。
良い点: 築年数を感じさせない、しっかりとした造りの建物。エントランスは清潔に保たれている。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないのは少し残念。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスと周辺環境の良さで満足しています。子育て世代には特に住みやすい街だと思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。全体的にバランスの取れたマンションです。
良い点: 塚本駅、御幣島駅ともに徒歩圏内なのは便利。大阪駅まで乗り換えなしで行けるのは良い。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる場所がある。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと生活できる。収納スペースも十分確保されている。
気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じる。リフォームされていない部屋は設備が最新ではない。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックではないが、共用玄関はしっかりしている。
単身赴任で利用するには十分なマンションです。梅田へのアクセスが良く、通勤には助かっています。周辺は静かで落ち着いて過ごせます。ただ、築年数なりの部分もあるので、設備面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイム塚本の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分 JR東西線／御幣島駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム塚本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム塚本の売却相場はいくらですか？
ユニハイム塚本の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分 JR東西線／御幣島駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム塚本は築27年ですが売れますか？
ユニハイム塚本は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。