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マンション

アービング豊中岡町

大阪府豊中市岡町北1丁目10-1阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分
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アービング豊中岡町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
85.29〜91m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

4日前
85.29〜91m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

実家近居を希望する夫婦

6日前
85.29〜91m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
85.29〜91m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
85.29〜91m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもアービング豊中岡町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市岡町北1丁目10-1
交通
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分
築年月
1998年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
専有面積
85.29m² ~ 107.50m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
698.17m²
駐車場数
11
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
スペースデザイン
施工会社
奥田組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
克明小学校
中学校区域
第五中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1235.21m²
建築面積
410.93m²
設計会社
宇都都市建築計画事務
所在地(住所)
大阪府豊中市岡町北1丁目10-1
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売却査定履歴

アービング豊中岡町の過去の取引実績

直近価格

3,717万円

平均価格

3,504万円

最高値

4,180万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +37万円

アービング豊中岡町の売却査定履歴です。直近価格は3,717万円、平均価格は3,504万円、最高値は4,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市岡町北1丁目10-1

口コミ・レビュー

岡町近隣住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 岡町駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。克明小学校も近いので、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。公園も近くにいくつかあります。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共有スペースはコンパクトですが、清潔感はあります。

気になる点: エントランスや廊下は、最新のマンションと比べると少し古さを感じるかもしれません。エレベーターはありません。

駅近で利便性が高く、住環境も良好なマンションです。小規模な物件なので、近隣住民との距離感も程よく、落ち着いた生活が送れます。築年数は経過していますが、手入れは行き届いている印象で、長く住むには良い選択肢だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が85㎡以上と広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リビングが広ければ、ファミリーでも快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、小規模物件なので、住民同士で協力して管理していく雰囲気があるかもしれません。オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心です。

気になる点: 巡回管理のため、常駐管理に比べると緊急時の対応や日常の細やかな管理には差があるかもしれません。セキュリティ設備については確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 克明小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。駅からの距離も近く、生活利便性も高いです。スーパーやドラッグストアも近隣にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 周辺に緑豊かな公園は多いですが、子供が遊べるような大型の施設は少ないかもしれません。

駅からの近さと子育て環境の良さが魅力的なマンションです。広めの専有面積も魅力的ですが、築年数や間取り、設備面はしっかり確認が必要です。小規模な物件なので、管理体制や近隣住民との関係性も考慮して検討したいと考えています。

豊中市エリアの市場動向

アービング豊中岡町の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アービング豊中岡町に関するよくある質問

アービング豊中岡町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アービング豊中岡町の売却相場はいくらですか?

アービング豊中岡町の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アービング豊中岡町は築27年ですが売れますか?

アービング豊中岡町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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