ファミール北加賀屋こもれびの街
ファミール北加賀屋こもれびの街をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 68〜76.68m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 50.24〜57m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜76.68m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 50.24〜57m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
子育て世帯
2日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にもファミール北加賀屋こもれびの街の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール北加賀屋こもれびの街の過去の取引実績
直近価格
2,626万円
平均価格
2,074万円
最高値
2,990万円
最安値
1,308万円
ファミール北加賀屋こもれびの街の売却査定履歴です。直近価格は2,626万円、平均価格は2,074万円、最高値は2,990万円です。
1,980万円
2013年6月
1,750万円
2014年11月
1,860万円
2014年11月
1,860万円
2014年12月
2,008万円
2014年12月
1,750万円
2014年12月
1,688万円
2014年12月
1,750万円
2015年1月
1,911万円
2015年1月
1,780万円
2015年1月
1,557万円
2015年1月
1,960万円
2015年4月
2,017万円
2015年4月
1,680万円
2015年4月
1,308万円
2015年4月
1,750万円
2015年10月
1,717万円
2015年10月
1,800万円
2016年2月
1,739万円
2016年2月
1,800万円
2016年11月
1,756万円
2016年11月
1,800万円
2017年5月
1,880万円
2017年5月
1,780万円
2017年7月
1,737万円
2017年7月
1,680万円
2017年10月
1,829万円
2017年10月
2,140万円
2017年11月
2,281万円
2017年11月
1,680万円
2017年12月
1,632万円
2017年12月
1,780万円
2018年1月
1,681万円
2018年1月
1,580万円
2018年1月
1,748万円
2018年1月
1,880万円
2018年7月
1,690万円
2018年7月
1,580万円
2019年6月
1,609万円
2019年6月
1,880万円
2020年1月
1,629万円
2020年1月
1,999万円
2020年3月
1,806万円
2020年3月
1,990万円
2020年4月
1,841万円
2020年4月
2,380万円
2021年4月
2,146万円
2021年4月
2,180万円
2021年7月
2,203万円
2021年7月
2,480万円
2021年12月
2,273万円
2021年12月
1,790万円
2023年3月
1,969万円
2023年3月
2,798万円
2023年6月
2,086万円
2023年6月
2,180万円
2023年7月
2,218万円
2023年7月
2,080万円
2023年8月
2,206万円
2023年8月
2,698万円
2023年9月
2,195万円
2023年9月
2,598万円
2023年10月
2,383万円
2023年10月
1,980万円
2024年4月
2,455万円
2024年4月
2,890万円
2024年5月
2,248万円
2024年5月
2,880万円
2024年8月
2,643万円
2024年8月
2,880万円
2024年11月
2,582万円
2024年11月
2,180万円
2025年4月
2,521万円
2025年4月
2,080万円
2025年5月
2,433万円
2025年5月
2,990万円
2025年7月
2,622万円
2025年7月
2,990万円
2025年12月
2,687万円
2025年12月
2,890万円
2026年2月
2,626万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北加賀屋駅まで徒歩5分と非常に近く、地下鉄四つ橋線一本で梅田やなんばへアクセスできるのが便利です。周辺にスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 落ち着いた住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境だと感じています。商店街もあり、地域に根ざしたお店が多いのが魅力です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は綺麗に保たれています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部などは清潔に保たれています。駅近で生活利便性も高く、静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。もう少し新しい設備があれば言うことなしです。
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でも、比較的ゆとりのある間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも綺麗に維持されています。中庭のようなスペースもあり、緑が多く癒されます。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 商店街が近く、日々の買い物は便利でした。加賀屋小学校も近く、通学には安心でした。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、都会的な賑やかさを求める人には物足りないかもしれません。
駅からの近さと、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。ファミリー層が多く、子育てしやすい雰囲気でした。築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりしている印象です。静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ファミール北加賀屋こもれびの街の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール北加賀屋こもれびの街に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール北加賀屋こもれびの街の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール北加賀屋こもれびの街の売却相場はいくらですか？
ファミール北加賀屋こもれびの街の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール北加賀屋こもれびの街は築26年ですが売れますか？
ファミール北加賀屋こもれびの街は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。