ベルデフラッツ小阪
ベルデフラッツ小阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 56.28〜61m2 | 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 56.28〜61m2 | 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 66〜69.13m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 56.28〜59m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 58〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
3日前日当たりの良い住戸、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
共働き夫婦
5日前日当たりの良い住戸、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもベルデフラッツ小阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ベルデフラッツ小阪の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ベルデフラッツ小阪の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ベルデフラッツ小阪の過去の取引実績
直近価格
2,255万円
平均価格
2,011万円
最高値
2,391万円
最安値
1,580万円
ベルデフラッツ小阪の売却査定履歴です。直近価格は2,255万円、平均価格は2,011万円、最高値は2,391万円です。
2,180万円
2015年10月
2,391万円
2015年10月
2,180万円
2016年3月
2,372万円
2016年3月
1,980万円
2016年4月
2,334万円
2016年4月
2,180万円
2016年5月
2,226万円
2016年5月
2,080万円
2016年6月
2,307万円
2016年6月
1,980万円
2016年10月
2,259万円
2016年10月
2,080万円
2016年12月
2,270万円
2016年12月
1,980万円
2016年12月
2,211万円
2016年12月
1,580万円
2017年3月
2,066万円
2017年3月
1,930万円
2017年3月
2,193万円
2017年3月
1,680万円
2017年3月
2,108万円
2017年3月
1,880万円
2017年4月
2,157万円
2017年4月
1,880万円
2017年8月
2,029万円
2017年8月
1,930万円
2017年9月
2,172万円
2017年9月
1,680万円
2017年9月
2,110万円
2017年9月
1,780万円
2018年1月
2,173万円
2018年1月
1,880万円
2018年2月
1,970万円
2018年2月
2,150万円
2018年7月
2,283万円
2018年7月
1,980万円
2018年10月
2,284万円
2018年10月
1,670万円
2018年11月
2,045万円
2018年11月
1,580万円
2019年1月
2,005万円
2019年1月
1,780万円
2019年6月
2,001万円
2019年6月
1,650万円
2019年9月
1,933万円
2019年9月
1,680万円
2019年9月
1,841万円
2019年9月
1,880万円
2019年12月
1,893万円
2019年12月
1,880万円
2020年6月
1,931万円
2020年6月
1,780万円
2020年6月
1,937万円
2020年6月
1,980万円
2020年10月
2,255万円
2020年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車でも難波や奈良方面へのアクセスが良いです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。商店街も活気があり、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるため、時間を過ぎると少し静かになります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、共用玄関はしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面で最新のものとは異なります。オートロックがない点が少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近なので、騒音は多少ありますが、生活の利便性は抜群です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感はあります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: RC造でしっかりとした建物です。エントランス周りは比較的綺麗に清掃されており、日勤管理で安心感はあります。静かな環境です。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。エレベーターが1基のみなのが少し不安です。
良い点: 専有面積が56m²台からと、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。日当たりや風通しは部屋によりますが、概ね良好なようです。
気になる点: 間取りの情報が少ないですが、水回りの設備などは最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店などが揃っており、生活利便性は高いです。
気になる点: 駅周辺の道は時間帯によって人通りが多く、少し賑やかすぎると感じるかもしれません。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。建物自体は築年数相応の古さはありますが、管理はしっかりしている印象です。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地を重視する方には良い選択肢になると思います。子育て環境としても悪くないでしょう。
東大阪市エリアの市場動向
ベルデフラッツ小阪の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルデフラッツ小阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベルデフラッツ小阪の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルデフラッツ小阪の売却相場はいくらですか？
ベルデフラッツ小阪の売却相場は、近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルデフラッツ小阪は築27年ですが売れますか？
ベルデフラッツ小阪は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。