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マンション

ベルデフラッツ小阪

大阪府東大阪市菱屋西6丁目7-13近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府東大阪市菱屋西6丁目7-13
交通
近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分
築年月
1999年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
30戸
専有面積
56.28m² ~ 69.13m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
662.86m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
松村組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
高井田東小学校
中学校区域
長栄中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イオンタウン小阪」約260m ●「小阪病院」約1020m ●「マンダイ 御厨店」約460m
延床面積
2432.54m²
建築面積
322.3m²
設計会社
ノエル建築事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市菱屋西6丁目7-13

口コミ・レビュー

河内小阪在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車でも難波や奈良方面へのアクセスが良いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。商店街も活気があり、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるため、時間を過ぎると少し静かになります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、共用玄関はしっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているため、設備面で最新のものとは異なります。オートロックがない点が少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近なので、騒音は多少ありますが、生活の利便性は抜群です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感はあります。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした建物です。エントランス周りは比較的綺麗に清掃されており、日勤管理で安心感はあります。静かな環境です。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。エレベーターが1基のみなのが少し不安です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56m²台からと、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。日当たりや風通しは部屋によりますが、概ね良好なようです。

気になる点: 間取りの情報が少ないですが、水回りの設備などは最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店などが揃っており、生活利便性は高いです。

気になる点: 駅周辺の道は時間帯によって人通りが多く、少し賑やかすぎると感じるかもしれません。

駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。建物自体は築年数相応の古さはありますが、管理はしっかりしている印象です。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地を重視する方には良い選択肢になると思います。子育て環境としても悪くないでしょう。

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