大発ロイヤルハイム弁天町
大発ロイヤルハイム弁天町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜78.17m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 63.61〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR大阪環状線／弁天町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜78.17m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 63.61〜67m2 | 混雑しにくい動線、大阪市立波除小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
2日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR大阪環状線／弁天町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前混雑しにくい動線、大阪市立波除小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも大発ロイヤルハイム弁天町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
大発ロイヤルハイム弁天町の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
大発ロイヤルハイム弁天町の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
大発ロイヤルハイム弁天町の過去の取引実績
直近価格
2,946万円
平均価格
2,679万円
最高値
3,530万円
最安値
1,980万円
大発ロイヤルハイム弁天町の売却査定履歴です。直近価格は2,946万円、平均価格は2,679万円、最高値は3,530万円です。
2,790万円
2018年3月
2,695万円
2018年3月
2,380万円
2018年8月
2,441万円
2018年8月
2,680万円
2019年1月
2,595万円
2019年1月
2,380万円
2019年2月
2,392万円
2019年2月
1,980万円
2020年5月
2,326万円
2020年5月
2,700万円
2020年5月
2,343万円
2020年5月
2,380万円
2020年7月
2,427万円
2020年7月
2,898万円
2020年9月
2,631万円
2020年9月
2,898万円
2020年10月
2,998万円
2020年10月
2,880万円
2020年11月
2,533万円
2020年11月
2,898万円
2021年1月
2,815万円
2021年1月
2,880万円
2021年2月
2,716万円
2021年2月
2,798万円
2021年2月
2,733万円
2021年2月
2,798万円
2021年3月
2,932万円
2021年3月
2,715万円
2021年3月
2,904万円
2021年3月
3,232万円
2021年3月
2,880万円
2021年5月
2,716万円
2021年5月
2,580万円
2021年8月
2,735万円
2021年8月
2,680万円
2022年3月
2,707万円
2022年3月
2,480万円
2022年9月
2,558万円
2022年9月
2,380万円
2023年1月
2,641万円
2023年1月
2,530万円
2023年2月
2,452万円
2023年2月
2,680万円
2023年7月
2,596万円
2023年7月
2,980万円
2023年9月
2,381万円
2023年9月
2,850万円
2023年11月
2,486万円
2023年11月
2,680万円
2023年12月
2,822万円
2023年12月
2,650万円
2024年1月
2,611万円
2024年1月
3,530万円
2025年4月
2,946万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩4分と非常に近く、JR環状線で大阪駅や天王寺駅へのアクセスが抜群です。地下鉄も利用でき、通勤や買い物に大変便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。波除小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 周辺に飲食店は多いですが、少し落ち着いた雰囲気の場所は限られているかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないため、混雑時は待つこともあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さは特筆すべき点です。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめです。共用部は最新ではありませんが、日常を快適に送るには十分な設備だと感じています。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 専有面積が63m²台からあり、3LDKならファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りも使いやすそうな印象です。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっていると考えられます。
気になる点: 管理体制や修繕計画については、詳細な情報が少ないため確認が必要です。総戸数が少ないため、管理組合の運営がスムーズかどうかも気になります。
良い点: 弁天町駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。JR環状線だけでなく、地下鉄も利用できるため、移動の選択肢が広がります。
立地と駅からの近さは最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、ファミリー層にとって住みやすい環境だと感じました。ただ、築年数が20年以上経過しているため、部屋の状態や共用部のメンテナンス状況はしっかり確認する必要があります。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
大発ロイヤルハイム弁天町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大発ロイヤルハイム弁天町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
大発ロイヤルハイム弁天町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大発ロイヤルハイム弁天町の売却相場はいくらですか？
大発ロイヤルハイム弁天町の売却相場は、JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大発ロイヤルハイム弁天町は築26年ですが売れますか？
大発ロイヤルハイム弁天町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。