サンピア松通り
サンピア松通りをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 71〜73.31m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 65.32〜68m2 | 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 71〜73.31m2 | 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅まで移動しやすいこと、大阪市立まつば小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 71〜73.31m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 71〜73.31m2 | 大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅まで移動しやすいこと、大阪市立まつば小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども3人
1日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
共働き夫婦
5日前大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
6日前大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅まで移動しやすいこと、大阪市立まつば小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅まで移動しやすいこと、大阪市立まつば小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもサンピア松通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンピア松通りの過去の取引実績
直近価格
2,720万円
平均価格
2,279万円
最高値
3,398万円
最安値
1,700万円
サンピア松通りの売却査定履歴です。直近価格は2,720万円、平均価格は2,279万円、最高値は3,398万円です。
1,880万円
2014年11月
1,880万円
2014年12月
1,933万円
2014年12月
1,810万円
2014年12月
1,700万円
2016年8月
1,905万円
2016年8月
1,780万円
2017年10月
1,852万円
2017年10月
1,780万円
2019年3月
1,829万円
2019年3月
2,480万円
2020年2月
2,045万円
2020年2月
2,280万円
2020年6月
2,176万円
2020年6月
1,880万円
2020年10月
1,957万円
2020年10月
2,198万円
2020年10月
2,216万円
2020年10月
1,780万円
2020年12月
1,996万円
2020年12月
2,450万円
2021年2月
2,127万円
2021年2月
1,850万円
2021年3月
2,060万円
2021年3月
2,180万円
2021年5月
2,335万円
2021年5月
1,780万円
2021年5月
2,036万円
2021年5月
2,380万円
2021年10月
2,083万円
2021年10月
2,680万円
2022年12月
2,281万円
2022年12月
2,280万円
2023年1月
2,202万円
2023年1月
2,080万円
2023年2月
2,198万円
2023年2月
2,480万円
2023年3月
2,393万円
2023年3月
2,598万円
2023年4月
2,486万円
2023年4月
2,880万円
2023年7月
2,460万円
2023年7月
2,790万円
2023年10月
2,522万円
2023年10月
2,780万円
2024年4月
2,570万円
2024年4月
2,600万円
2025年1月
2,867万円
2025年1月
2,490万円
2025年4月
2,978万円
2025年4月
3,398万円
2025年9月
2,991万円
2025年9月
2,700万円
2025年10月
2,720万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町や北浜方面へのアクセスが良く、乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: ラッシュ時は少し混雑します。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、商店街も近く活気がある。まつば小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 少し歩くと幹線道路があり、車の音が気になる日もある。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経ちますが、管理状態も良く、日当たりの良い部屋で快適に過ごしています。駅からの距離も許容範囲で、全体的に満足しています。周辺環境も充実しており、子育てにも良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めで、2SLDKでもゆったりとした間取り。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やや年季が入っている印象。最新設備ではありません。
良い点: RC造で遮音性は比較的良いと感じます。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。総戸数も多くないので、共用部で会う人も限られます。
気になる点: 共用廊下は少し暗い印象。
良い点: 花園町駅まで徒歩9分と、少し歩きますが許容範囲。四つ橋線一本で西梅田方面へ行けるのは便利です。
気になる点: 天下茶屋駅よりは選択肢が少ない。
築20年以上ですが、手入れが行き届いている印象です。部屋も広く、家族で住むには十分な広さがあります。設備面で最新とは言えませんが、住むには困らないレベルです。静かで住みやすい環境だと思います。
大阪市エリアの市場動向
サンピア松通りの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンピア松通りに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンピア松通りの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンピア松通りの売却相場はいくらですか？
サンピア松通りの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンピア松通りは築25年ですが売れますか？
サンピア松通りは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。