住吉の杜ガーデンハウス
住吉の杜ガーデンハウスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 64.5〜69m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 64.5〜69m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 64.5〜69m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 64.5〜69m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
5日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
2週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも住吉の杜ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉の杜ガーデンハウスの過去の取引実績
直近価格
2,709万円
平均価格
2,702万円
最高値
3,290万円
最安値
2,106万円
住吉の杜ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,709万円、平均価格は2,702万円、最高値は3,290万円です。
2,490万円
2014年10月
2,180万円
2015年10月
2,153万円
2015年10月
2,180万円
2016年4月
2,106万円
2016年4月
2,680万円
2017年4月
2,286万円
2017年4月
2,750万円
2017年11月
2,717万円
2017年11月
2,630万円
2018年2月
2,672万円
2018年2月
2,980万円
2018年10月
2,933万円
2018年10月
2,800万円
2021年7月
2,738万円
2021年7月
2,800万円
2021年8月
2,757万円
2021年8月
2,780万円
2021年10月
2,719万円
2021年10月
3,290万円
2023年1月
2,904万円
2023年1月
2,980万円
2023年3月
2,950万円
2023年3月
2,790万円
2024年2月
3,210万円
2024年2月
2,780万円
2025年2月
2,709万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線住吉大社駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが良い。急行は停まらないが、普段使いには十分便利。
気になる点: 特になし
良い点: 住吉大社が近く、緑豊かで落ち着いた雰囲気。商店街も適度にあり、日々の買い物に困らない。子育てしやすい環境。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、外観はきれいに保たれている。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は清掃が行き届いている印象。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがある。
静かで住みやすい環境が気に入っています。住吉大社が近く、散歩コースには最適です。駅からの距離も許容範囲で、通勤にも不便を感じません。子供の学区も住吉小学校で安心。築年数は経ちますが、管理はしっかりしていると感じます。
良い点: 間取りが広く、ゆったりと過ごせた。収納スペースも十分にあった。キッチンやバスルームはリフォームされていたので快適だった。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない部分もある。特に窓の断熱性は少し気になる。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんがしっかり見守ってくれていた印象。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面で不安はなかった。
気になる点: null
良い点: 住吉大社周辺は落ち着いており、散歩には良い。スーパーや商店街も近く、生活に必要なものは揃う。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店などは中心部まで行かないと少ない。
住吉大社駅まで徒歩圏内で、静かな環境が魅力でした。部屋も広めで、家族で住むには十分な広さがありました。ただ、築年数もあるため、最新の設備とは言えません。管理はしっかりしていました。周辺は落ち着いていますが、活気のあるエリアを求める人には少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
住吉の杜ガーデンハウスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/住吉大社駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉の杜ガーデンハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住吉の杜ガーデンハウスの売却相場はいくらですか?
住吉の杜ガーデンハウスの売却相場は、南海本線/住吉大社駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉の杜ガーデンハウスは築25年ですが売れますか?
住吉の杜ガーデンハウスは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
